前言：
2019年的楼市即将结束，回顾这一年来，如果要用一句简单的话来描述当前的楼市现状，我只能用"不冷不热"来形容。因为随着年底的到来，消息面更多的是平淡，这让人感觉有些索然无味。不过，楼市的成交量在下滑，这对于房地产行业的从业者来说，是不想接受和看到的现实，同时购房者也开始恢复理性，对买房的需求感也不再强烈，这都有利于楼市的健康稳定发展。买房人“等待”，卖房人“急卖”，近日党报证实楼市发生新的改变，具体什么内容呢？我们接着往下看。
1，
朋友小张，从2019年上半年就参与看房，但看的多了，也不急着买房，对于他来说，目前就是一边观望，一边等待。
"观望"是形容他自己目前的状态，因为现在自己钱不够，只能先看看。
"等待"是等待市场和政策的变化，比如房价下跌，利率下调，政策松动。
小张属于首次置业，之前看了一套76平米的两居室觉得不错，每平米3万2，总价243万，但首付需要70多万，自己还差一点点，只能先看看。
房产中介公司的房产经纪人给小张推荐了不少房子，隔三岔五有新上架的房源就给小张打电话，去年由于二手房价格比较"硬"，房东价格松动的少。
但今年下半年就不一样了，房产中介公司也多了很多降价急售的房源，一些房子低于周边市场价不少。
小张说，我当时看中了几套都不错，一套的业主诚心卖，降价15万，当时我也挺心动的，但想着再看看，结果半个月后，这套房子被其他人买走了，听说后来房东又主动降了5万。
小张认为，这在去年市场火热的时期是无法想象的，之前不加价就已经是谢天谢地谢房东了，而现在议价空间更大，房价也出现了一些小幅的回调。
特别是一些急于变现的卖家，通常都会低于市场成交均价卖房。
这些市场现状，让小张坚定了观望和等待的态度。
2，
二党报也罕见证实，观望等待，二手房市场滑入平淡常态。文中通过一位改善型需求购房者的真实案例，阐述了当前市场的买房人更多的是理性和冷静。
有业内人士透露，目前一些城市二手房市场库存上升，成交量下滑，这同时也倒逼业主降价。一部分急于变现的业主可能会适度降低心理预期，以此来达到减小成交周期的目的。
党报其实释放了非常明确的信号，目前市场正在向买房市场倾斜，对于有买房和换房需求的人有利，购房成本有望进一步降低。
58同城安居客房产专业人士认为，随着国家房住不炒定位落实，以及坚持调控政策成为常态，楼市的稳定已经成为了现实。这次的稳定不仅局限于楼市稳定，而且是楼市中参与者的心态也在稳定。特别是在年底，不排除一部分业主会降价卖房，这对于购房者而言，是一件大好事。
综上所述，党报罕见证实，买房人在"观望"，也在"等待"，释放什么信号？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
閱讀更多 城市租客 的文章
