有些在衡陽買房的朋友想買一套老舊小區，畢竟老舊小區不僅價格相對便宜而且更有幾率迎來拆遷或者改造，到時候可以拿到一筆不菲的補償費或者一套新的房子。那麼在購買老舊小區的時候應該注意些什麼？補償標準是什麼？
老舊小區改造補償標準是什麼？
很多老舊小區都面臨著被拆遷的命運，正因為如此，有些購房者會選擇購買老舊小區，因為在改造的時候，是需要對業主進行補償的，相關部門需要對老舊小區進行改造時的賠償標準都會寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果大家不同意協商，如果協商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定後，拆遷人或被拆遷人未在規定期限內申請複議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執行。
購買老舊小區二手房要注意什麼？
1、小區破舊
如果購房者要購買老舊小區的房屋的話，就要注意了，因為老舊小區的二手房建設的時間比較早，規劃可能不是那麼好，因此綠化率和容積率不能夠滿足現代人對生活品質的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由於多年的風吹日曬，房子會比較破舊。
2、車位不足，物業管理差
很多老舊小區都存在這一定的不足，最常見的就是車位和物業有問題，這會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。雖然老舊小區的物業費相對比較便宜，但與之匹配的物業服務和管理是比較差的，小區物業在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。
3、可能遇到凶宅
因為老舊小區被人使用的年限比較長，那麼購房者在買房的之前可能該房屋出現過什麼事故也不一定，而且老舊二手房小區人員複雜，治安環境很差，也不排除有些小區則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購房者在購買老舊二手房，要多多到該小區實地考察，觀察一下該小區的治安環境是否能夠符合你的要求。
4、鄰居的層次參差不齊
居住環境對於我們來說也是很重要的，居住環境就包括了鄰居的素質，但是老舊小區的鄰居層次參差不齊。也就是說，老舊小區的居民以中老年人為主，生活節湊、作息時間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購買，入住之後可能會存在一些不適應問題。
很多老舊的小區即便是沒有被拆遷，也是會對外觀進行美化的，小區內部的環境和安全問題都得到了政府的重視，在改造之後，購房者居住起來會更加舒適，老舊小區改造也是一件很好的事情。以上就是關於老舊小區改造補償標準是什麼，以及購買老舊小區二手房要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。
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