根據海南統計局數據，2019年全年海南累計房屋銷售面積為829.34萬㎡，同比下降42.1%，房屋銷售額為1275.7631億元，同比下降38.8%；

2019年海南房屋銷售額

2019海南房屋銷售面積

根據全年的房屋銷售額和房屋銷售面積，可以計算得出2019年海南全省平均房價為15383元/㎡。

而2018年海南全省平均房價為14546元/㎡，2019年海南全省房價同比增長6%。

各市縣房屋銷售情況分析

銷售面積分區域看，中部地區房屋同比跌幅較大，銷售面積為27.52萬㎡，同比下跌66.6%，西部地區房屋銷售面積145.95萬㎡，同比下跌65.1%，東部地區房屋銷售面積為655.87萬㎡，同比下跌29.6%。

中部5市縣，只能本市縣人購買，所以中部跌幅最大，意料之中；

東部跌幅最少，因為東部有海南最優質的海岸線資源、海景資源，以及旅遊資源，所以東部的房子依舊有不少潛在的需求，以及房價上的預期；

整個2019年，海南房價最高的依舊是三亞，全年均價25321元/㎡，房價最低的則是東方5115元/㎡。

19年與18年的房價對比

海南兩年房價對比

拿2018年和2019年海南房價對比來看，有房價數據的17市縣中，同比房價增長的有9個，同比房價下降的有8個；

其中房價漲幅最大的為保亭，同比增長48%，房價跌幅最大的是定安，同比下跌21%；

除此之外，東方市全年房屋銷售面積22.34萬㎡，同比增長27.5%，實際上，1-11月時東方同比還負增長3.6%。

海南作為國際旅遊島，這裡的自然環境和氣候條件無疑是最適合居住的，無可複製的資源讓海南這塊熱土更加珍貴。但在商品住宅市場，在源頭端已被遏制，商辦類物業在“十限”環境下尋找新的機會和突破點。短期內“限”的政策不會解除，2020年房價將保持穩步走勢。

附上2019海南各市縣房價

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