全國各地的房價都居高不下，不過絲毫沒有影響需要買房的人。無論是剛需還是投資，大部分人還是選擇首付，剩下的錢去貸款，分期支付給賣方，既能緩解經濟壓力，也更能買到自己喜歡的房子。而想要通過貸款買房，並不是每個人都可以，想要貸款當然要符合銀行的相關規定，銀行人員透露：有2種人房貸批不了。
一、年齡。現在買房的主力軍，基本上是需要結婚的年輕人，不管是以什麼目的購買住房，想要貸款成功，通過銀行的審核，貸款當事人必須要有償還貸款的經濟能力，說的通俗一點，就是能有穩定的工作和穩定的收入，舉個例子：如果一個老年人沒有工作沒有收入，想要貸款買房，一般是通不過審核的，原因就出在沒有穩定的工作和收入，而且年齡偏大。
二、個人徵信有問題。現今的信用卡等借貸消費方式的盛行，改變了傳統的消費觀念，很多人已經形成了透支消費的習慣。平時工作忙，只記得在信用卡種透支錢，卻不記得及時還款，一拖再拖，最終導致逾期，信用值下降，在辦房貸的時候，銀行人員會對當事人的徵信進行查看，如果徵信記錄上顯示信用差，這個貸款可能就過不了審核，還有的人，在辦房貸的時候，還存在欠款沒有還清。
所以現在買房子，想要通過貸款買房，首先要有穩定的收入，一定的還貸能力；還要有良好的信用，借貸還款不能有逾期，保持良好的徵信。
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