現在的樓市情況真的很尷尬，購房者手握資金期望房貸利率繼續下跌，房價再降一點再出手；而開發商則期望調控放鬆，限價放鬆，樓市儘快回暖。而真實的情況是，房價已經在這兩年嚴格的調控下逐漸穩定。
但即便如此，看著現在的樓市狀況，很多人還是舉棋不定，是該趁著如今房價稍有下降的時機當機立斷呢？還是應該再等一等再觀察下樓市的後續發展呢？或許不同的人都有自己心中的小算盤，不過專家卻給出了自己的看法，他們建議沒買房的各位最好先等等，因為沒買房的群體在不久的將來將會迎來一個絕佳的買房時機，到那時會有重大變化。
大家都知道前些年來我國的房價被炒作得翻了數十倍，面對這種不健康的發展，國家肯定不會縱容下去。所以一直以來也出臺了一些措施來進行管控，不過成效似乎都不是很大，不過在去年，樓市可謂是迎來了最強管控，光是官方所下發的調整措施就有四百多項，並且關於住房不炒這一方針一直以來是堅定不動搖的，所以大家可以看到政府這一次是下了多大的決心來讓市場健康發展。
其實只有解決人民的住房問題，讓大家住得舒心放心，整個國家才會有更大的發展前景。為了讓國民住房問題得到解決，政府進行了很多方面的嘗試，為了讓購房環境更加的公平公正，政府又有了兩個徵求意見公開，此消息一經公佈就引起了社會各界的全體熱議，雖然如今還只是徵求意見階段，不過可行性還是很高的。
首先就是取消商品房的預售制度，其實很多人在購房時都曾吃過預售的虧，開發商憑藉預售的手段來進行資金迴流，不過購房者最終等來的卻是爛尾樓或者是問題房，購房者也只能就這樣悶聲吃啞巴虧。所以大家對於預售制度是非常深惡痛絕的，若能夠取消這一制度，相信很多剛需者的買房之路將會更加順利。
其次，就是萬眾矚目的取消公攤面積的意見，不過大家對於這一意見的看法是褒貶不一的，因為有的人認為就算取消了公攤面積，開發商也能在其他方面找補回來，所以這一意見的意義不大。不過這也證明政府對於樓市的監控越來越嚴厲，至少能對開發商起到震懾作用，並且對於日後的物業方面也會更加透明。
總之，筆者認為隨著發展和進化，樓市的未來將越來越有利於剛需者，比如以上兩個樓市“詬病”的取消，不僅可以幫助剛需降低購房成本，甚至還能幫助剛需買到更適合自己的房子。所以個人認為，其實這才是房地產行業健康發展的正道，不知道大家願意等嗎？
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