现在的楼市情况真的很尴尬，购房者手握资金期望房贷利率继续下跌，房价再降一点再出手；而开发商则期望调控放松，限价放松，楼市尽快回暖。而真实的情况是，房价已经在这两年严格的调控下逐渐稳定。
但即便如此，看着现在的楼市状况，很多人还是举棋不定，是该趁着如今房价稍有下降的时机当机立断呢？还是应该再等一等再观察下楼市的后续发展呢？或许不同的人都有自己心中的小算盘，不过专家却给出了自己的看法，他们建议没买房的各位最好先等等，因为没买房的群体在不久的将来将会迎来一个绝佳的买房时机，到那时会有重大变化。
大家都知道前些年来我国的房价被炒作得翻了数十倍，面对这种不健康的发展，国家肯定不会纵容下去。所以一直以来也出台了一些措施来进行管控，不过成效似乎都不是很大，不过在去年，楼市可谓是迎来了最强管控，光是官方所下发的调整措施就有四百多项，并且关于住房不炒这一方针一直以来是坚定不动摇的，所以大家可以看到政府这一次是下了多大的决心来让市场健康发展。
其实只有解决人民的住房问题，让大家住得舒心放心，整个国家才会有更大的发展前景。为了让国民住房问题得到解决，政府进行了很多方面的尝试，为了让购房环境更加的公平公正，政府又有了两个征求意见公开，此消息一经公布就引起了社会各界的全体热议，虽然如今还只是征求意见阶段，不过可行性还是很高的。
首先就是取消商品房的预售制度，其实很多人在购房时都曾吃过预售的亏，开发商凭借预售的手段来进行资金回流，不过购房者最终等来的却是烂尾楼或者是问题房，购房者也只能就这样闷声吃哑巴亏。所以大家对于预售制度是非常深恶痛绝的，若能够取消这一制度，相信很多刚需者的买房之路将会更加顺利。
其次，就是万众瞩目的取消公摊面积的意见，不过大家对于这一意见的看法是褒贬不一的，因为有的人认为就算取消了公摊面积，开发商也能在其他方面找补回来，所以这一意见的意义不大。不过这也证明政府对于楼市的监控越来越严厉，至少能对开发商起到震慑作用，并且对于日后的物业方面也会更加透明。
总之，笔者认为随着发展和进化，楼市的未来将越来越有利于刚需者，比如以上两个楼市“诟病”的取消，不仅可以帮助刚需降低购房成本，甚至还能帮助刚需买到更适合自己的房子。所以个人认为，其实这才是房地产行业健康发展的正道，不知道大家愿意等吗？
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