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雖然，房地產業增加值佔我國GDP的比重只有7%左右，不如製造業比重高。但它卻是我國最大的單一產業（製造業都包含了汽車、電子等幾十個個產業），對我國經濟發展有舉足輕重的作用。因此房地產業有一點風吹草動，都會對全國經濟發展造成很大的影響。
（南昌紅谷灘） 房價居高不下，在經濟方面會產生哪些影響？直接和間接的影響多得不得了，讓人數不過來。但是以下幾個影響確實非常大，並且很明顯。
第一，高房價讓買房群體生活壓力大增。這一點道理再淺顯不過了。以我為例，2017年之前我在江西的一個小縣城上班。16年我買房的時候房價只有4200元，辦完住房按揭之後，我的月供是1949元。我兩夫妻公積金合在一起，一個月有1700元左右。這意味著我幾乎沒有任何房貸壓力。
2017年我調入南昌上班，18年我把老家的房子賣掉了，在南昌買了一套房子。但是單價卻達到了1.3萬元。付完幾十萬元的首付之後，我向銀行貸款了70餘萬，月供高達4100元。即使可以提取公積金，我每月仍需償還2000元。
第二，高房價擠壓其他產品消費空間。實際上2018年消費降級就是高房價導致的。一個簡單的例子。我手頭上有50萬元，在房價漲起來之前，30萬元可以付個首付，另外20萬我打算買一輛好車。現在一夜之間房價猛增，首付成30萬變成了50萬。這個時候，買車的打算就成為了泡影。2018年我國汽車消費量出現了1990年以來的首次負增長。這種情形在2007、2008年的全球金融危機時期都沒有出現過。
買房之後，大部分的“房奴”開始節衣縮食，不再出去旅遊了，減少去外面吃飯的次數了，妝品也買更便宜的了，衣服也不要穿名牌了……
第三，高房價提升了金融行業的風險。隨著房價的上漲，全國各大金融機構發放的住房按揭貸款也與日俱增。目前的數據，全國房貸總額是大幾十萬億元，具體數字忘了。這個數字就是一個定時炸彈，萬一哪天房價崩盤了，這個炸彈就會引爆，到時整個金融行業就會哀鴻一片。
財經知識局
房地產關乎國計民生，也是一國經濟的重要支柱，房地產製度是否健全一定程度上能夠決定經濟是否可持續發展。而近幾年內地和香港的樓市都迎來了暴漲，同時也帶來了不少負面問題。縱覽全球，亞洲地區房價最高的要屬香港了。那麼高房價給香港帶來了什麼呢？
1、百姓居住條件差。2017年人均GDP高達5.77萬美元的香港，人均住房僅16平米，咱們在電影電視中看到的香港鴿子籠並不是誇張，而是真實存在的。
數據顯示，香港的住房自有率從2004年的54%下滑到2017年的49%。大量的居民居無定所，則會引發一系列的社會問題，諸如失業、犯罪等。
2、房價與收入比嚴重失衡。據Numbeo網站2018年11月數據，香港平均的房價收入比高達47.81倍，也就是說香港的一個普通家庭需要不吃不喝奮鬥近50年，才能買下一套房。而這一數據，在同為國際都市的新加坡、倫敦、紐約、巴黎、悉尼、東京等，也就是10-20倍之間。房價收入比的歧高不僅會抑制居民消費，而且還會擠壓其他產業的發展空間。大家都想著攢錢買房，誰還有閒錢去看電影、旅遊呢？
3、加大貧富差距。數據顯示，1971-2016年，基尼係數從0.43提高至0.54，逼近聯合國規定的危險水平0.6。按照慣例，基尼係數只要超過0.4，就可能引發社會動盪，而當下世界平均基尼係數已達0.7左右，像香港這樣由於房價攀升帶來財富效應的城市大有所在。
所謂基尼係數，是指在全部居民收入中，用於進行不平均分配的那部分收入所佔的比例。換句話講，假設世界總財富是100塊錢，共100個人，如果基尼係數是0.7，也就是說世界上70塊錢的財富都被1個人佔有了。香港是0.54，也就是說54%的財富都被極少拿一部分人佔有了。同樣，貧富差距的加大不僅會引發其他社會問題，也是對社會價值觀的一種扭曲。
4、經濟結構失衡。在香港樓市瘋狂的8,90年代，也是李嘉誠發家的時候，香港香港房地產相關行業（包括地產、樓宇業權與建築業）佔GDP比重一度超過30%，要知道，一個地區或國家出現工業空心化問題是很嚴重的。
80年代的香港，隨著勞動力成本上漲以及內地的改革開放，大量的工業向內地轉移，如今的香港主要只剩下金融地產、貿易物流等。然而，服務業的發達依然需要工業的支撐，新加坡、瑞典、德國，他們在工業和服務業都不差。2016年，香港土地出讓金收入1280億港幣，佔港府財政收入比重22%，如果考慮各種稅費，比例還不止這麼點。
不過，港府為了解決高房價帶來的問題也費了不少心思。2017年7月，香港新特首林鄭月娥上任後，便出臺了許多樓市新政，包括加大土地和房屋供應，重新修訂房屋定價機制等等。不過俗話說房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口，無論是內地還是香港，在經濟和人口都尚處於增長階段，在土地供應有限的情況下，高房價問題依然是困擾內地和香港政府的長期性難題。
總結：房地產關乎國計民生，什麼樣的房地產製度決定了怎樣的經濟發展模式。近年來，內地和香港的房價飆升不少，但也帶來了經濟不協調、貧富差距拉大等許多困境，尤其是寸土寸金的香港。可以看出，雖然香港沒有純粹的“土地財政”，但所面臨的問題其實和內地地方政府差不多，因此研究香港的樓市，同時反思一下內地，不管對於決策層還是購房百姓，都有著積極的意義。
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小白讀財經
房價居高不下會引發什麼後果？房地產泡沫大家就不要想了，還是讓我們來探討一下其它現象！
一，房價繼續攀升！
我們的儲蓄率是非常高的，110萬億放在銀行貶值好還是吃房地產紅利好？到了現在，想必大家心裡都有數。
二，房價在高位穩定或是繼續攀升，會導致其他行業凋敝，而房地產市場相關行業則繼續野蠻生長。
因為資本是逐利的，在自帶三倍槓桿還能在短短兩年出現70%的漲幅下，房地產市場紅利會被無限放大，春節期間，哪怕是七八線小縣城，街頭巷尾討論房價的也不少吧？
房價漲一年比自己工作三五年攢下來的錢還多，那還打什麼工？做什麼實業？
三，貧富差距越來越大，當後知後覺的小老百姓在目前高位買下一套房子時，中產們早已在前幾年完成了資產配置，而且是全款三套或是五套。
所以最近大家可以看看周邊，是不是很多親戚開始春節出行旅遊或是全家出國玩？同時，是不是有很多親戚這捨不得那捨不得，在給孩子攢首付？
4，當然還有其它其它，最終，高房價促成了房地產稅的順利推進，其實我想說，國家在下一盤大棋！
首席樓盤戶型分析師
房價過高，不僅僅是購房壓力過高的問題，還會影響到金融層面、消費層面與經濟層面。
首先，房價過高，會直接影響到購房者的還貸能力，如果還不上貸款的數量增加，那麼銀行的就會出為數不小的壞賬，這就是我們平常所說有的金融風險，金融危機傳導到經濟層面，就是金融危機了。在這一方面，日本曾經的樓市崩盤，以及美國的次貸危機，都是典型的例證。
其次，在高房價掏空了居民的財富的時候，居民消費受到極大遏制，反過來繼續遏制了其他產業的發展，整個國民經濟畸形發展。因為消費已經是推動國內經濟發展的最大發動機，2018年消費對GDP的拉動，高達76.2%。也就是拉動國內經濟發展的核心驅動力量，是居民消費。但當大家都錢都沉陷在房子上面的時候，沒錢買新車、沒錢買新衣服好衣服、沒錢上酒店請客、沒錢換新手機新電腦，或者說其他的消費都大幅度“預算縮減”，這樣消費必然陷入低俗增長，導致經濟發展不力。
第三，在房價繼續上漲的時候，居民財富繼續向房地產傾斜，這樣資本全部流向房地產業，因為房地產行業投資收益更大，導致居民財富都被鋼筋水泥給凝固起來，其他行業投資熱情極度稀缺：沒錢賺誰還投資啊！對於國民經濟是極其不利的。這樣，中國新興產業也會受到遏制，中國科研彎道超車受到打擊，技術進步受到極大的困擾：蓋房子那麼賺錢、買房子相當於印刷鈔票，誰還願意冒著巨大風險做費力不討好的事兒！
在大量資金流向房地產之後，新增城市人口因為購買力不足以支撐房價的上漲，導致房地產市場陷入蕭條，房地產供過於求明顯，最終房地產市場崩潰，然後整個國民經濟遭受重擊。反過來又遏制了實體產業的發展。
第四，大量居民買不起房子，不利於城市化的繼續推進。因為房價太高，必然抑制了市場的消費需求，大量中低收入者買不起房子，城市化進程被打斷。我們國家目前的城市化率只有不到60%，還有很遠的路可以走。而城市化對經濟有巨大的推動作用。因為城市化可以進一步聚集人口，可以有效提高單位土地的生產率，促進經濟持續增長。但大家都買不起房子，進入城市的人口自然受到抑制，這樣對經濟是不利的。
總而言之，如果房價居高不下，且還保持上漲之勢，會帶來諸多的不利因素。通俗的放講，可能房產還在不斷升值，但是生活的幸福指數卻並沒有水漲船高。
波士財經
放假居高不下，很多人第一時間想到“泡沫”一詞，其實呢，“陽光下的泡沫是彩色的”。不碰不破的，而且也沒人去碰的。那麼有什麼實質性的後果呢？
年輕人的避孕藥
去年生育率和出生人口雙降，二孩生育率已經超過一胎。低迷的生育率使得我國老齡化社會加速。本來應對老齡化的二孩政策顯得單薄。
高房價增加了年輕人的生活成本，婚後原本是獨生子女的小兩口還想過上小資生活，可是房貸就已經很艱難了。再養個孩子，很多人就選擇放棄了。因為給孩子的一定是最好的，等幾年再說吧。一拖再拖就影響了生育率。
大城市的人才流失
很多農村來的大學生，畢業以後進入城市，本是施展抱負的年紀，可是因為高房價被姐姐逼退，無奈退居二線，甚至回到了自己的小縣城。
也有在一線城市打拼的，打拼多年要不沒資格買房，要不首付拿不出，為了能安身落腳，只得再尋“留爺處”。
增加家庭債務危機
由於房價過高，改革開放以後大部分家庭的重資產就是房子，一旦樓市有任何閃失那麼很多家庭就面臨資產縮水的情況。同時，還房價催生的房奴也成為極其龐大的負債群體。
間接抬升房租
我們有這樣的體會一般來說，房價貴的地方房租就高，因為投資房子是要有預期回報率的。所以，按照房價頂租金的情況並不少見。同時，房價的上漲也一定程度上會帶動房租的上漲。
房產老J
不會有什麼不好的後果。因為1:例如南京均價28000元可是20000元的很多，遠一點漂水區，7000的也有，40分鐘到南京溧水的公務員工資和南京一樣。所以房價網均價為算打七折低至1/4。2:不準炒作。3:經濟發展，加工資，降準，貨幣充裕，物價上漲，人民幣對內貶值，外資進入，貨幣鎖入房子不許出來，有何危險？4:降息，公積金，貸款款30年，債務轉移到30年，有何風險。5:低房價，交易量增加，必炒房，這麼龐然大物跑來跑去，人心惶惶，那才是極大的風險。慶幸吧！
apqmnapqmn
房價高低不僅是經濟問題，還有就是民生問題，試想，如果房價被炒得很高，普通民眾根本買不起，那麼會發生社會問題.。比如兄弟姐妹之間為了爭奪父母的房產打得不可開交，又比如現在的姑娘在談戀愛時，男方一定要有房有車，所有的社會風氣都給高房價還破壞了，還有高房價，會使大量房源集中在少數人手中，而多數人沒有房產的尷尬場面。
再者，高房價會導致我國民眾消費能力衰退的問題，因為大家都把工資的60%至70%還了房貸，而後只能是節衣縮食，那麼就會對我國的消費不利，更要命的是，房貸利率四連跳，一下子房貸的利息每月增加好幾百，那房奴們的生活就更艱難了啊。試想，中國老百姓都負一大堆貸款買房錢，那麼中國的消費肯定上不去，經濟需要依賴的上漲動力就會衰竭。
此外，房價居高不下，帶來的是賺錢效應，之前做實業的都跑到房地產去炒房了，這會導致中國實體經濟空心化。既然炒房賺錢來得快，我們為啥還要辛苦辛苦去搞實體經濟呢？之前網上還盛傳，浙江老闆帶著幾十名員工起早摸黑一年下來，也沒賺多少錢，而他的妻子到上海、南京炒房卻賺了幾百萬，這種故事帶來的往往是羊群效應。
最後，房地產居高不下，如果像股市那樣，槓桿不是很大，那金融風險也是可控的，但問題是房地產本身就是一個高槓杆的行業。之前付30%的首付款還不過癮，去年還搞一個要首付貸的品種，連首付都付不出的人都要買房投資，於是被監管部門叫停，那的炒房的人想出了過橋貸、消費貸來炒房產，如果高房價肆意任性下去，一旦投資投機者離開，就會引發系統性金融風險。正因為如此，我們才要調控房地產，防控局部的金融風險。
不執著財經
首先，我們先了解什麼是房產泡沫。房產泡沫 是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了並不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，彷彿氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”。而房地產“泡沫”是指由於虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對於理論價格的非平穩性上漲。
當然，房價的居高不下，並不能判斷就會出現房產泡沫，它還需要滿足幾個條件：
1.投資的持續超高增長
2.消費的持續超高增長
3.房價持續大幅攀高或持續居高不下
4.房地產投資所佔比重高
5.房價收入比明顯偏高。
但是，一旦房地產泡沫破裂，則可能造成經濟結構和社會結構的失衡，可能導致金融危機甚至引發政治和社會危機。（比如日本80年代的地產泡沫引發的一系列危機，如今20多年了依然沒有走出來。）
小小祺大視野
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一直以來，關於房價問題，都是我們的熱點問題，對於中國的高房價，政府一直在出臺相應的政策，但是一直到現在，房價還是居高不下，普通老百姓的壓力真的很大。
那麼高房價下的中國，到底會引發什麼樣的後果，或者說給我們帶來什麼樣的影響呢，我從經濟學的角度簡單的給大家分析一下：
其一，我看有很多人說高房價勢必會引發房地產泡沫，帶來金融危機。房地產泡沫肯定是存在的，但是這個泡沫到底什麼時候破，或者說為什麼會不會破，我們現在不敢輕易估測，但是根據目前中國的經濟發展模式，引發金融危機的可能性不大。為什麼這麼說，雖然說我們是市場經濟，但是一旦經濟失衡，政府會干預市場，房地產引發金融危機的可行性不大。
其二，高房價勢必會制約居民儲蓄和消費的增長。這一點相信大家是可以理解的，多數的錢都用在了房子首付和房貸上邊，當然沒有多餘的錢消費甚至去理財，換句話說，人們的生活質量在下降，幸福感不高。
其三，高房價還會影響物價，尤其是和建築工程相關的原材料，大家知道任何物品都是息息相關的，物價就是一個循環圈，所以房價的上漲，也帶來了其它商品的上漲，但是人們的工資水平沒變，生活成本也就越來越高。
其四，房價的過度上漲，雖然對於GDP的增長大有好處，但是從長遠來看，其經濟活力在下降，一個城市的健康發展，應該大力發展實體經濟，製造業以及第三產業，不應該把太多的重心傾向於房地產。
以上回答，我自認為是比較客觀的，歡迎大家留言探討，我是椰子熟了，請關注點贊👍
椰子熟了
房價問題一直是與每個人息息相關的重要話題，房價影響著我們生活、婚姻、就業、投資等方方面面。高房價的影響，大致在以下幾個方面。
第一：時至今日，房地產業已經躋身經濟結構板塊的重要組成部分，房地產業來錢快、利潤高、回報穩定，自然會吸引資本熱錢向樓市集中。房地產經濟比重過高，會影響其他實體經濟的發展，更遑論資本投入巨大、市場前景不明確的高新技術產業。
第二：節節推高的商品房價格會在一定程度上背離房子這一民生產品的居住價值。受高房價影響，年輕一代購房者基本上是父輩儲蓄加上自己的多年存款湊夠首付，再以房貸的形式透支著未來的購買力。普通人消費能力、生活夢想被高房價捆綁，大部分人選擇手機、電腦來框定自己低消費的生活。
第三：企業投資房地產賺取高額利潤，銀行開闢房屋信貸業務獲取穩定收入，炒房團、中介機構投身房產買賣實現財富增值，普通消費者終端壓縮其它生活購買力求得一房以期安生立命保障生活。過多的財富以房產的形式集中，不利於資本、人才、科學技術流動，經濟結構呈現房地產一枝獨秀的單一化。
