進入11月，年底莆田交房小高潮又將如期而至。對於買房等待交付的人來說，收房拿鑰匙無疑是一件值得高興的事，不過即時落戶解決孩子入學問題成為網友關注焦點。根據莆田教育局往年公佈的入學方案，每年12月31日成學區房落戶最後期限。這也意味著你的孩子明年能否順利入學，最關鍵的一步在於元旦前戶口能否遷入買房戶籍所在地。
莆田學區房落戶“倒計時”
近期，莆田各個派出所戶籍科湧進不少為了小孩入學遷戶口的人，很多家長為了讓小孩能順利上學特地選年底買房，並趕在今年12月31日前辦理落戶。按照教育部門公佈的“就近入學”政策，房屋不動產權證、戶籍等條件都更為嚴苛。因此市區擁有名校資源的學位房，許多能夠劃片市實小、麟峰小學等名校的房源備受購房者追捧，其價格也扶搖直上，像正榮御品世家、金鼎廣場等二手房甚至站上2萬、3萬天價高位。有些周邊的房子雖然比較老舊，但往往掛出來沒多久就被人買走，一時間引發市民對學區房的需求狂熱。
在莆田自古就有“地瘦栽松柏，家貧子讀書”格言，父母對孩子的教育極其重視，不惜“重金”為了給孩子創造一個良好的環境。近期看房的吳先生表示，“自己一直在莆田尋求適合的學區房，小孩子明年上小學，為了讓他能夠落入理想學校，下半年開始就將南門一帶的房子看了個遍”。在學區房需求群體中，二胎、年輕未婚或者新婚人群佔據了置業的很大比例，這部分人群在未來幾年，最首要考慮的就是孩子的“教育”問題。為孩子選擇一所好學校，對很多家長來說是頭等大事，“名校”自然成為關注的焦點之一。
莆田學區房劃片並非一成不變
據瞭解，莆田每年的招生方案多在六月初正式公佈，每年學校劃片範圍都有一定的調整，政策不是一成不變的。不過，由於名校光環效應，今年市區中小學門檻越來越高，落戶時間要求不同往年，劃片樓盤須落戶才可就讀學校。如今年筱塘小學、市第二實小、南門中學、荔城第一實小等要求也有相應變化。同時莆田城區新校不斷新建落成，可能存在“多校劃片政策”，如興安小學、莆田二中等，未來市區的教育門檻將進一步提升。
同時，莆田城市空間擴展延伸，越來越多新建小區人口遷入居住，原有的教育資源已遠遠無法滿足購房者的需求。自去年伊始，莆田一中、莆田八中新校址搬遷消息一度引發廣泛關注。筆者瞭解，莆田今年多地補齊教育短板，新增學校接連“上馬”：城北九華學校（九年制）、泗華小學；城南坂頭中學、頂墩學校（九年制）、下黃小學；玉湖新城中山中學荔浦分校、荔浦小學；涵江保利城國際學校、涵江第四實驗小學。“教育”造血讓樓市呈現逆生長，各個區域都有規劃新學校陸續開工，未來幾大區域學校劃片存在一定變數。
莆田業內人士陳經理認為，莆田學區房劃片往往是影響一個片區房價的重要因素，具有普遍抗跌性，開發商往往會特別注重宣傳教育配套。他建議，莆田學校劃片往往是動態的，重疊的劃片區域調整往往變數多，買房還需提前瞭解周邊教育規劃，尤其開發商宣傳的學區房概念，可能只是反映當時的現狀。學區房並不是“終身制”，教育部門每年會根據學校或周邊居民入住情況調整劃片，政策也有變化可能，都有可能會造成學區房的“失效”。
附：2018年莆田秋季義務教育各類學校招生方案
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