上週經濟日報發聲：《房地產調控成果來之不易 避免斷崖式劇烈調整》。經濟日報刊文稱，目前我國房地產市場調控思路和措施是正確的、有效的。
調控重點在於抑制房價過快上漲，避免誘發樓市危機乃至更大範圍的危機.....
熟悉的調控味道，熟悉的調控配方。刊文文末更有意思：“總之，應該通過房價長期保持平穩，使房價漲幅低於收入和GDP增速”。
其中的味道，你自己品嚐吧。咱們還是先來看看德陽全市11月的數據報告。
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德陽多地房價環比上漲，全市均價5767元/㎡
11月全市商品住房均價5767元/㎡，環比增長6.89%。同比去年同期，全市房價增速趨於平穩，同比漲幅43.24%。11月全市商品住房成交額12.70億，同比增長4.7%。
房地產調控的重點，在於抑制房價過快上漲。德陽市本級、廣漢、什邡、綿竹、中江在10月份環比下跌一波之後，11月環比均有所上漲。
11月商品住房旌陽區與羅江房價環比下跌分別是7.53%和6.41%，其他縣市區環比上漲。羅江的房價在全市排名中以4135元/㎡排名最後，綿竹同比去年同期漲幅4.62%，已經非常接近去年水平。
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多地庫存量增加，廣漢任重而道遠
控制德陽房價增速，不需要政策調控。供需關係的改善就能讓房價趨於冷靜。11月全市多地供應量飄紅，廣漢新增1017套住宅環比下降47.79%。全市同比去年同期，無一例外都有所增加。11月全市新增商品住房60.95萬方，同比增加200.84%。
市本級同比增加1142%，什邡同比增加1100%，中江同比增加828%。供應量大幅增加的背後，成交端口卻顯得不怎麼給力。除旌陽區、中江、羅江環比有所增加外，其他地區均環比下跌。同比去年同期，除旌陽區和中江外，其他地區均同比下跌。其中羅江與廣漢同比下跌分別是52%和50%。
供應量加大，需求量減少，後果就是庫存量的增加。同比去年同期，僅羅江的庫存量下降45%以外，其他地區均有所上漲，上漲較少的綿竹31%、中江21%、市本級48%，上漲較多的廣漢196%，旌陽區627%。
旌陽區庫存量雖然上漲較多，但去年同期更少。截止11月，旌陽區庫存量23.95萬方，佔比9%。廣漢才是真正的庫存霸王，環比下跌35%之後還有104萬方。羅江與什邡依然是庫存量最少的地區，分別有9.1萬方和12.77萬方。
截止11月全市商品住房庫存量276.97萬方，同比增加129.83%。謹防供求關係失調導致氣血不暢，最終導致面色發黃。
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11月全市成交1628套二手房，環比增長12%
二手房市場，不光是市本級有所回暖，廣漢、什邡、綿竹、中江，成交量環比均有所增加。環比增幅最強王者什邡，11月環比增加162.9%。同比去年同期，什邡二手房市場竟然還有所下跌了14.21%。
11月市本級二手房成交672套穩居榜首，其次廣漢位於第二成交284套。羅江，無論是新房還是二手房，成交量都不盡如人意。從11月新房與二手房成交量對比中可以看出，市本級新房的成交量排名第四，二手房成交量第一。
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廣漢，依然是成交金額的擂主
鐵打的冠軍，流水的亞軍。廣漢，雷打不動還是11月的成交金額擂主，成交額4.8億元佔比全市32%的份額。
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打個疙瘩
目前，中國樓市的調控已經取得了階段性進展，這一成果來之不易，意義重大！我們要做的，是著眼長期、平穩化解、一點一點地“擠泡沫”。
既然來之不易，又怎麼能讓它半途而廢。年關了，期待明年政策鬆綁的可以先過冬了做夢了。期待再跌點的，好生走路，天黑容易摔跟頭。德陽樓市未來如何走？我這個糟老頭子是算不出來了，靜待。
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