上周经济日报发声：《房地产调控成果来之不易 避免断崖式剧烈调整》。经济日报刊文称，目前我国房地产市场调控思路和措施是正确的、有效的。
调控重点在于抑制房价过快上涨，避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机.....
熟悉的调控味道，熟悉的调控配方。刊文文末更有意思：“总之，应该通过房价长期保持平稳，使房价涨幅低于收入和GDP增速”。
其中的味道，你自己品尝吧。咱们还是先来看看德阳全市11月的数据报告。
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德阳多地房价环比上涨，全市均价5767元/㎡
11月全市商品住房均价5767元/㎡，环比增长6.89%。同比去年同期，全市房价增速趋于平稳，同比涨幅43.24%。11月全市商品住房成交额12.70亿，同比增长4.7%。
房地产调控的重点，在于抑制房价过快上涨。德阳市本级、广汉、什邡、绵竹、中江在10月份环比下跌一波之后，11月环比均有所上涨。
11月商品住房旌阳区与罗江房价环比下跌分别是7.53%和6.41%，其他县市区环比上涨。罗江的房价在全市排名中以4135元/㎡排名最后，绵竹同比去年同期涨幅4.62%，已经非常接近去年水平。
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多地库存量增加，广汉任重而道远
控制德阳房价增速，不需要政策调控。供需关系的改善就能让房价趋于冷静。11月全市多地供应量飘红，广汉新增1017套住宅环比下降47.79%。全市同比去年同期，无一例外都有所增加。11月全市新增商品住房60.95万方，同比增加200.84%。
市本级同比增加1142%，什邡同比增加1100%，中江同比增加828%。供应量大幅增加的背后，成交端口却显得不怎么给力。除旌阳区、中江、罗江环比有所增加外，其他地区均环比下跌。同比去年同期，除旌阳区和中江外，其他地区均同比下跌。其中罗江与广汉同比下跌分别是52%和50%。
供应量加大，需求量减少，后果就是库存量的增加。同比去年同期，仅罗江的库存量下降45%以外，其他地区均有所上涨，上涨较少的绵竹31%、中江21%、市本级48%，上涨较多的广汉196%，旌阳区627%。
旌阳区库存量虽然上涨较多，但去年同期更少。截止11月，旌阳区库存量23.95万方，占比9%。广汉才是真正的库存霸王，环比下跌35%之后还有104万方。罗江与什邡依然是库存量最少的地区，分别有9.1万方和12.77万方。
截止11月全市商品住房库存量276.97万方，同比增加129.83%。谨防供求关系失调导致气血不畅，最终导致面色发黄。
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11月全市成交1628套二手房，环比增长12%
二手房市场，不光是市本级有所回暖，广汉、什邡、绵竹、中江，成交量环比均有所增加。环比增幅最强王者什邡，11月环比增加162.9%。同比去年同期，什邡二手房市场竟然还有所下跌了14.21%。
11月市本级二手房成交672套稳居榜首，其次广汉位于第二成交284套。罗江，无论是新房还是二手房，成交量都不尽如人意。从11月新房与二手房成交量对比中可以看出，市本级新房的成交量排名第四，二手房成交量第一。
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广汉，依然是成交金额的擂主
铁打的冠军，流水的亚军。广汉，雷打不动还是11月的成交金额擂主，成交额4.8亿元占比全市32%的份额。
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打个疙瘩
目前，中国楼市的调控已经取得了阶段性进展，这一成果来之不易，意义重大！我们要做的，是着眼长期、平稳化解、一点一点地“挤泡沫”。
既然来之不易，又怎么能让它半途而废。年关了，期待明年政策松绑的可以先过冬了做梦了。期待再跌点的，好生走路，天黑容易摔跟头。德阳楼市未来如何走？我这个糟老头子是算不出来了，静待。
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