壹
【問】景平：買蓮花香秀裡94.69m，每平34000元，有學區需求。這個價格高嗎?
【答】大鵬：香秀裡位於蓮花一村商圈，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚，交通便利，有地鐵優勢，香秀裡小學劃片的是蓮花小學或鷺江新城小學，具體看門牌號。每平米34000元個人認為是在行情價範圍內，舉個切身體會的數據，在去年房價最瘋狂的時候，有房東報價在4.6萬/㎡，而在更早的2014年，這個小區報價才1.8萬/㎡左右，可以說島內類似這樣的小區，房齡雖然是90年代初，但由於地段、配套、學區都還不錯，整體上還是有保值功能和使用功能，但漲幅速度沒島外新城快，如果有實際需求，還是可以購買。
貳
【問】瘋的心情：翔安中駿14年新房入手，現小孩教育需要，想置換到金山小區琴島花園三房，是否可行?該小區後續轉手會否受限?首付150萬有哪裡比較好的學區房推薦?
【答】大鵬：翔安中駿的教育配套個人認為還是很不錯，只是可以說具備了幼兒園、小學、中學一條龍式的健全教育資源，琴島花園2004年左右的房子，房齡不會太老，即使以後小孩讀書完想置換，影響不大。首付150萬，島內的話個人比較傾向於思明區老破小的二手房，如果是新房的話，可以考慮一下集美的建發央著或中交和美新城，環東海域的特房銀溪墅府。
叄
【問】奮鬥不放棄：大鵬你好，在島內上班，最近準備購買住房，剛需一族，南部新城的三房95東南府和環東海域的金茂悅，哪個更建議買，對兩個地塊的發展都不確定，個人很注重居住體驗。
【答】大鵬：如果是注重居住體驗，我個人認為這兩個樓盤都可以在考慮範圍內，現在的廈門樓市行情，買方市場，開發商必須從產品打造、價格優惠上才能取悅、吸引購房者，同時也帶動了居住體驗的更新換代。
東南府和金茂悅，一個在翔安南部新城，一個在環東海域，翔安南部新城開發時間早，距離島內近，價格貴，環東海域開發剛起步，配套未完善，價格便宜，升值潛力大。
綜合來說，有錢優先考慮融創東南府，資金有限首選金茂悅。
肆
【問】未來588：本人有一套僑房，在僑福城，現有幾個問題想請教： 1.如若現在購房，是否能享受首套房的首付比例。 2.如若想申請經濟適用房或公租房，是否可行，如果可行的話，這套僑房需要怎麼操作。
【答】大鵬：如您名下的僑房安置房屬市直管公房，承租戶承租的公房不屬個人房產，不影響購買商品房。如是早期購買的僑房安置房，屬政策性住房，再次購房時不能享受首次購房的相關政策。承租或購買僑房安置房後，不能再申請其他政策性住房。
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