黃金週過去不久，江門樓市受調控持續影響，成交量表現平平，“金九銀十”也沒能調動市場積極性，購房者大多持觀望態度。
不過，冷淡的市場仍然擋不住江海區推貨的心。近日，江海區項目頻頻有新動作，鳳凰君跟大家一起探探風。
君豪國際規劃公示
4棟高層住宅+臨街商業+471個停車位
剛剛，江門規劃局公示《君豪國際規劃總平面圖方案的公示》。君豪國際位於江海區府西小區地段。
項目所在位置
規劃內容顯示，項目擬建設4棟高層住宅，並在地塊西側、北側設置低層臨街商業，以及建設容納471個車位的地下車庫一層。
項目總計容建築面積40003㎡，容積率為2.5，建築密度24.5%，綠地率30.4%。
富港·天薈灣調整規劃
變更涉及建築規模、停車場、幼兒園
10月10日，江門規劃局公示了《富港·天薈灣規劃調整方案》。內容提到，項目對商業建築、垃圾收集房，停車位、幼兒園等建築都有一定的調整。
值得注意的是，幼兒園建築面積由1800㎡調整為1846.3㎡，項目停車位由1400個調整為1467個。
調整細則1、調整10#、11#、12#、13#、14#商業建築規模及其輪廓線2、調整4#住宅東側垃圾收集房的位置3、調整地下車庫輪廓線，增加車庫人行出入口標識4、5#與6#住宅之間的商業部分增加雨棚5、停車位由1400個調整為1467個，其中室外停車位由92個變為94個，地下車庫停車位由1308個調整為1373個6、幼兒園建築面積由1800㎡調整為1846.3㎡7、物業管理用房建築面積由300㎡調整為305.3㎡8、調整項目設備用房的佈設位置，包括配電房、消防控制室、消防水泵房等9、根據核准的單體建築方案，調整項目各棟住宅樓的建築面積
富港·天薈灣位於江南新村55號，是江門東匯城第三期項目，規劃建設9棟高層住宅。
目前在售5#、 6#洋房建面90/100/116㎡戶型產品，非毛坯均價11500元/㎡，預計2020年交樓。
合景疊翠峰T3/T4棟報建公示
項目首推83/93㎡三房兩廳戶型
昨日，江門規劃局公示合景·天峻華府T3、T4棟報建信息。
合景·天峻華府又名合景疊翠峰。項目位於江海區東海路與明泰二路交界西北側位置。2018年1月17 日，合景泰富以1.97億摘得地塊，摺合樓面價5225元/㎡。
根據規劃方案，合景·天峻華府擬建設4棟高層住宅樓，高21-32層，佔地面積15045.1㎡。此外，項 目規劃配建451個停車位。
不過早在5月24日，項目已對T3、T4棟進行報建，10月10日T3、T4又進行第2次報建。
目前，合景疊翠峰已開放銷售中心及樣板間，首推建面83/93㎡三房兩廳設計戶型，帶裝修交付，據悉最快會在11月入市，價格待定。
值得一提的是，合景泰富9月5日以6.5億在江海再斬獲一商住地，摺合樓面價4964元/㎡。地塊靠近江門東站，屆時將成為合景泰富在江海的第二個項目。
雙子星廣場已開放銷售中心
聯合高峰匯即將入市
同在國慶入市的項目還有帕佳圖·雙子星廣場。項目位於江海區金甌路與科達路交匯處，共規劃建設2幢樓，1幢31層，2幢30層。
鳳凰君瞭解到，項目首推2#（南塔）單位，2梯5戶設計，戶型涵蓋99-129㎡精裝單位。
其中95/99㎡ 戶型為三房兩廳兩衛；126㎡為四房兩廳兩衛、129㎡為四房兩廳三衛設計。
項目尚未開放樣板房，據銷售透露大約10月中旬會開放參觀。
另外，位於江海區禮樂二路的純新盤
“聯合高峰匯”將於10月27日開放營銷中心，首推1/10棟88-123㎡三房戶型。項目位於江海區禮樂二路。
聯合高峰匯沙盤
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