“從沒想到房價也會跌”。
2008年，樓市下行，萬科率先在全國降價促銷，杭州業主不滿降價銷售，集體圍攻售樓處，要求退房。
10年過去，相似的一幕又發生了。
這一次仍是杭州。杭州某樓盤二期降價40萬，老業主在現場打起橫幅，要求“還我們的血汗錢”，有業主滿臉不可置信：
不是說亞運之前一直漲的嗎？
這顯然不只是杭州的故事。
今年下半年以來，降價維權已在北京通州、合肥等地輪番上演，一如當年。
01
房價跌了就不幹
在最近20年的房地產上行週期裡，樓市調整屈指可數。
每一次調整，都會上演降價維權的戲碼，而每一次都少不了杭州。
現實就是如此怪誕，怪誕背後同樣有著強大的現實邏輯。
與其他一二線城市不同，杭州向來是急漲急跌的典型，樓市投機氣氛之濃厚，甚至超過一線城市。所以，每一次樓市下行調整時，杭州都會首當其衝。每當開發商降價回籠資金時，在歷史上嘗過甜頭的業主也都會第一時間跳出來。
不得不說，歷史是經常重複的，模仿效應也是經常發生的。
掰開過去20年的歷史，2008、2011、2014、2018，正是屈指可數的幾個樓市下行區間，即便房價漲了兩三萬跌了兩三千，也擋不住業主們的維權之路。
問題是，如果當初萬科迫於壓力而退房，後來房價復甦反彈乃至翻倍，這些老業主們，會不會再去上演一場“還房維權潮”？
要知道，房價還只是暫時回調，如果真出現暴跌，會發生什麼？
02
香港暴跌故事
房價暴跌，這事在房價漲出天際香港就發生過。
1997年到2003年，香港房價暴跌，最高下跌超過7成。一套200萬的房子，幾年下來，只剩下五六十萬的殘值。
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