近幾年的房價越來越高，尤其是北京，讓越來越多的人不得不選擇貸款買房，提起貸款，大家首先想到了公積金貸款，因公積金貸款利率低，得到了很多人的認同。
是啊！按照北京的房價來看，即便是房價下降，如果沒有公積金貸款，很多人還是一輩子都買不起房子，畢竟買房是每一個北漂的心願。
北漂王女士：買房子就是我這麼多年的心願，不用太大，溫馨一點，只要可以容身就好。
買房是無數北漂的心願，為了這個心願，大家都在努力拼搏，然而還是有一些人始終都活在買房的夢裡！
北京的房價高早已不是什麼稀奇的事情，尤其是近年來，以學區房為主的房子更是貴的太離譜，隨著樓市政策的調整，房子是用來住的，不是用來炒的，房子終於要回歸了其原本的屬性！
比如：在西城區金融界如今的學區房，在3·17新政之前，這個地區的房子是每平米20萬元，現在差不多在17萬元左右。面對動輒幾萬、十幾萬一平米的房價，買房依舊首選公積金貸款！
接下來，重點來了！如果用公積金買房呢？大家可要仔細來看看喲~
北京公積金買房流程及注意事項
北京公積金貸款買房的限制
1、公積金繳存時間限制
若是購買政策性住房，公積金賬戶需要建立滿一年及以上，連續繳存公積金需要滿半年，而且賬戶要處於正常繳存狀態，若購買非政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年以及以上，連續繳存公積金滿一年，而且賬戶處於正常繳存狀態。
2、貸款額度限制
首套房公積金貸款額度最高120萬，二套房貸款最高額度80萬。
3、房屋套數認定標準限制
按照北京公積金中心規定，夫妻雙方無住房記錄的，按照首套房貸政策執行，夫妻雙方有一套住房的，按照二套房貸政策執行，離婚一年內申請公積金貸款的，按照二套房貸政策執行。
北京公積金貸款買房注意事項
1、公積金貸款房屋套數認定標準
雖然北京商業貸款對首套、二套房執行【認房又認貸】政策，但公積金貸款扔執行【認房不認貸】也就是說，若之前貸款買過房，但貸款結清後，在買房仍算作首套。
2、貸款未結清不能再使用公積金貸款
已經使用公積金貸款買過房的，在貸款未還清之前，不能再次使用公積金貸款買房，只有結清貸款後才能再次申請。
3、貸款前提取公積金影響貸款額度
由於公積金貸款額度與公積金賬戶餘額掛鉤，在貸前切勿提取公積金，以免影響貸款額度的審批。
4、貸款期限最長不超過25年
我們要注意了，在申請公積金貸款時，借款人一定要結合自身情況確定出合理的貸款期限，以免還款壓力過大造成不必要的麻煩。
個人如何查詢公積金
網上查詢功能只面向已成功申領住房公積金聯名卡，且住房公積金賬戶處於“繳存”和“封存”狀態的繳存職工提供。未辦理聯名卡的繳存職工，請儘快辦理。
▲網址（http://www.bjgjj.gov.cn/）
點擊「個人住房公積金查詢」
選擇「聯名卡號」登錄
【首次登錄】：首次登錄查詢功能，驗證方式必須選擇“聯名卡號”登錄。【初始密碼】：身份證後四位阿拉伯數字+00
下拉，選擇繳存單位名稱，點擊後進入。
進入總界面查看
三項選擇：
1）個人總賬單信息
2）個人解析對賬單信息
3）個人明細賬信息
▲（當前為個人對賬單頁面）
查詢電話：12329
查詢時間：自助語音服務時間為：7*24小時(全年365天)
人工諮詢服務時間為：週一至週日8:00-22:00
國家公佈的節日放假安排中非工作時間除外
面對帝都高昂的房價，很多人只能望房興嘆，尤其是沒有繳納過公積金，或者是公積金連續繳費年限不足的購房者，沒有公積金貸款的輔助，小森有個好主意，還可以考慮找金融中心來幫準您，比如小森貸哦~只要您有資金問題，我們會以專業的水平快速幫助您解決難題。
閱讀更多 小森貸 的文章
