近几年的房价越来越高，尤其是北京，让越来越多的人不得不选择贷款买房，提起贷款，大家首先想到了公积金贷款，因公积金贷款利率低，得到了很多人的认同。
是啊！按照北京的房价来看，即便是房价下降，如果没有公积金贷款，很多人还是一辈子都买不起房子，毕竟买房是每一个北漂的心愿。
北漂王女士：买房子就是我这么多年的心愿，不用太大，温馨一点，只要可以容身就好。
买房是无数北漂的心愿，为了这个心愿，大家都在努力拼搏，然而还是有一些人始终都活在买房的梦里！
北京的房价高早已不是什么稀奇的事情，尤其是近年来，以学区房为主的房子更是贵的太离谱，随着楼市政策的调整，房子是用来住的，不是用来炒的，房子终于要回归了其原本的属性！
比如：在西城区金融界如今的学区房，在3·17新政之前，这个地区的房子是每平米20万元，现在差不多在17万元左右。面对动辄几万、十几万一平米的房价，买房依旧首选公积金贷款！
接下来，重点来了！如果用公积金买房呢？大家可要仔细来看看哟~
北京公积金买房流程及注意事项
北京公积金贷款买房的限制
1、公积金缴存时间限制
若是购买政策性住房，公积金账户需要建立满一年及以上，连续缴存公积金需要满半年，而且账户要处于正常缴存状态，若购买非政策性住房，公积金账户需建立满一年以及以上，连续缴存公积金满一年，而且账户处于正常缴存状态。
2、贷款额度限制
首套房公积金贷款额度最高120万，二套房贷款最高额度80万。
3、房屋套数认定标准限制
按照北京公积金中心规定，夫妻双方无住房记录的，按照首套房贷政策执行，夫妻双方有一套住房的，按照二套房贷政策执行，离婚一年内申请公积金贷款的，按照二套房贷政策执行。
北京公积金贷款买房注意事项
1、公积金贷款房屋套数认定标准
虽然北京商业贷款对首套、二套房执行【认房又认贷】政策，但公积金贷款扔执行【认房不认贷】也就是说，若之前贷款买过房，但贷款结清后，在买房仍算作首套。
2、贷款未结清不能再使用公积金贷款
已经使用公积金贷款买过房的，在贷款未还清之前，不能再次使用公积金贷款买房，只有结清贷款后才能再次申请。
3、贷款前提取公积金影响贷款额度
由于公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩，在贷前切勿提取公积金，以免影响贷款额度的审批。
4、贷款期限最长不超过25年
我们要注意了，在申请公积金贷款时，借款人一定要结合自身情况确定出合理的贷款期限，以免还款压力过大造成不必要的麻烦。
个人如何查询公积金
网上查询功能只面向已成功申领住房公积金联名卡，且住房公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工提供。未办理联名卡的缴存职工，请尽快办理。
▲网址（http://www.bjgjj.gov.cn/）
点击「个人住房公积金查询」
选择「联名卡号」登录
【首次登录】：首次登录查询功能，验证方式必须选择“联名卡号”登录。【初始密码】：身份证后四位阿拉伯数字+00
下拉，选择缴存单位名称，点击后进入。
进入总界面查看
三项选择：
1）个人总账单信息
2）个人解析对账单信息
3）个人明细账信息
▲（当前为个人对账单页面）
查询电话：12329
查询时间：自助语音服务时间为：7*24小时(全年365天)
人工咨询服务时间为：周一至周日8:00-22:00
国家公布的节日放假安排中非工作时间除外
面对帝都高昂的房价，很多人只能望房兴叹，尤其是没有缴纳过公积金，或者是公积金连续缴费年限不足的购房者，没有公积金贷款的辅助，小森有个好主意，还可以考虑找金融中心来帮准您，比如小森贷哦~只要您有资金问题，我们会以专业的水平快速帮助您解决难题。
閱讀更多 小森貸 的文章
