這兩天，房產稅又成了熱點，起因是——
在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人提到了要加快推進房地產稅相關政策舉措。
話音未落，上海那邊又傳出事關房地產稅的大消息，打響了全國不動產聯網的“第一槍”！
眾所周知，房產地稅作為一個和每個家庭息息相關的稅種，在全面推出之前勢必要經過詳細周密的論證，同時還需要建立和完善各種配套的法律法規與技術手段。
而全國不動產聯網登記，正是房產稅落地的前置條件之一。
此前據央視新聞報道，從自然資源部獲悉，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。
但真正邁出第一步的，還是上海。
據上海銀監局網站7月18日發佈消息，近日，上海銀監局與上海市不動產登記局聯合印發《關於啟動新版銀行在線查詢不動產登記信息系統的通知》，在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統。
全新的在線查詢系統，對銀行開放查詢權限：在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息；定期接受彙總信息推送等信息查詢服務；在線提交抵押登記申請材料。
這也就意味著，以後對於2400萬上海人而言，包括房子在內的所有不動產，只要銀行一動鼠標，進入系統內查詢，所有的資產信息，將一目瞭然。
工欲善其事，必先利其器
先普及一個知識，房地產稅泛指一系列和房地產有關的稅種，房產稅只是其中一種。
進入2018年以來，房地產稅推出的呼聲雖然很高，但自從3月兩會之後，熱度似乎一度沉寂下來。
不是不推，只是時候未到。其中最關鍵的一步，就是要破除技術上的壁壘，實行全國不動產聯網登記，摸清中國樓市的“家底”。
試問，如果連樓市的現狀都沒搞清楚，就開始討論立法、具體政策制定，那麼這樣的調控效果又會如何？
如今上海已經打響第一槍，在示範效應下，實行全國聯網，也將為時不遠。
破除技術上的壁壘還遠遠不夠，複雜的房產稅的立法，更需要多部門的配合參與。
而最近統計局新聞發言人的發言，成功的引起了大家的注意。
在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，統計局表示：
從房地產下一步發展情況來看，中央將加快推進房地產稅相關政策舉措，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
要知道，房產稅向來是住建部、央行、財政部在發聲，這次統計局卻居然罕見的的表態，起碼說明，統計局已參與到房產稅立法，這是一個決不容忽視的信號：房產稅正加速推進！
當然最主要的還是：土地財政難以為繼，急需新的稅收方式為財政補血。
房產稅的首要目標是開創一個新的稅源。
當前的經濟形勢下，咱們連續多年都是施行積極的財政政策，各級政府用於保障民生、拉動內需、扶持產業發展、國防等方面的財政支出越來越多。
而另一方面，推行降稅清費，營改增等措施，連年給企業減負；今年上調個稅起徵點可能也能實現，這意味著又少了一部分稅收來源。
對於地方政府來說，更是雪上加霜。
全國多少城市還在依賴“土地財政”？但是樓市已經走入下半場，連萬科都要拋棄“房地產”這三個字，連碧桂園都需要給員工喝雞血來激勵士氣——當樓市逐漸歸於平靜的時候，地方政府還能指望“賣地為生”嗎？
目前而言，在稅收上可媲美土地財政的，房產稅無疑是一個選擇。
對房價有什麼影響？
房產稅牽一髮而動全身，相信很多人都在琢磨， 房產稅開徵之後，房價會不會降？
如果真的開始收房產稅了，持有多套房產的人，由於持有成本上升可能到了一個難以忍受的地步，於是會把閒置的房子推向市場，短期內讓二手房供應量提升，房價可能會受到一定影響。
但是，從長遠看，房產稅與房價實際上是一種正相關的關係。
因為各國的不動產稅和我國目前試點的房產稅有個共同點，都是從價計徵的。價格越高，稅收越多。
房產稅的推出，從來不是以降房價為目的。但是，對於手中握有數套房的貪官汙吏，無疑于晴天霹靂。 在不動產聯網之前，他們可以隨心所欲的將名下的不清白房產，藏汙納垢於監管的盲區之下。
但如今，全國不動產聯網是大勢所趨，將會讓這些人人痛恨的蛀蟲，其資產將暴露在監管的法網之內，讓其無處遁行。
對於手中持有數套房的炒房客而言，想必也是寒意陣陣，房產稅歸根到底也是一種稅收，縮小貧富差距，是主要功能之一，所以對於這類人，課以較高的重稅，既能抑制房地產市場中的投機行為，又能實現國民財富的合理分配，能夠起到一舉多得的警示效應。
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