小紅和秋水是一對外地小夫妻，經過幾年的打拼，兩人攢足了首付。幾經對比，兩人通過一家中介購置了一套位於金橋路的二手房。通過約談房東，買賣合同順利簽訂，各項交易流程也有條不紊地進行著，夫妻兩拿到了屬於自己的產證。
5年過去了，為了置換一套更大的房子，夫妻兩將金橋路的房子出售了。在陪同買家辦理交稅手續時，兩人被告知有一筆房產稅及滯納金需要補交，金額高達40000元。夫妻兩十分納悶，明明居住證早已滿3年了，怎麼還需要繳納房產稅呢？通過和窗口理論，夫妻兩才明白，雖然居住證在拿到產證後的第四個月就已經滿3年了，但兩人並未去房產交易中心辦理重新審稅的手續。就這樣，夫妻倆白白損失了幾萬塊。。。
劃重點來了：
1、外地人若想免徵房產稅，需滿足居住證滿3年或積分滿120分，否則每年年底都需繳納房產稅。
2、待居住證滿3年或積分滿120分以後，房產稅並非直接停止繳納即可，而是需要去房產交易中心辦理重新審稅手續，否則將產生滯納金，時間一長，需補交的房產稅及滯納金的金額不容小覷。
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