在我國，貧富差距還是比較明顯的，就拿買房子這件事來說吧。對於普通老百姓來說，買房這件事比登天還難。不過在當代社會，手頭上有幾套房子的人也是不少的。那麼如果你名下有2套房的時候，需要交納多少稅呢?
“房產稅”的風聲離我們越來越近，誠然很多人是不希望這一政策推行的，最典型的就是用買房用來投資的那一批人，對於剛需而言，一套房子的房產稅其實也不是那麼大的一個壓力。一旦超過2套房子，這個稅費就是一筆不小的開支。
因為具體的房產稅施行條例還沒有發出來，所以具體的稅率我們還沒有標準，只能用其他國家的稅率做一個參考。其中最典型的就是美國了，美國的房產稅是早就落實的政策，而且除此之外每年還會花一筆很大的費用進行房屋保養。
他們的房產稅率是百分之1.5上下，將這個喲用作參考，一套100萬的房子，房產稅就是1.5萬。當然很多地區的額房價遠不止100萬，房子的價格越高，當然房產稅越高!
不過，大家也不用太過擔心。因為國家意欲出臺這個政策，是出於對炒房團的限制，在面對剛需的人群時，標準應該不是特別嚴苛，而且對於多套房子的情況，是極有可能施行“階梯性”的房產稅政策的。而且，在實際的操作過程中，住宅面積的和地區差異可能會導致房產稅的標準不同!
第二套房子要交的稅如下：
契稅：房款的1.5% ; (買家)
印花稅：房價的0.1% (買賣雙方平分);
交易費：5元/平方米(買賣雙方平分);
測繪費：1.36元/平米;(買家)
權屬登記費：80元;(買家)
證件費：50元;(買家)
營業稅：差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
個人所得稅：差價的20%。(賣家)
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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