東風標緻-大理匯正專營店
我想你租的小院子肯定在蒼山洱海之間，又界於城市鄉村的白族小院吧。我是大理從小在洱海邊的白族人，我認為我有資格回答你這問題。蒼山腳下洱海西岸，我們俗稱海西，而對岸我們叫海東。海西相對海東房子貴二三倍，洱海邊村落的房子也比遠離洱海位置房子貴七八倍。海西靠大理古城附近，因為許多院落外鄉鄉親把它租來當客棧，所以一個白族民居院落年租在八萬至十萬上下。海西海邊的院子則要12至15萬，並且房租十年一付。其他海西位置差的不靠城不靠海的年租三萬左右可以成交，並且還可以一年一付。海東雙廊附近是百分之九十九沒空房了，要年租在六萬八萬左右。其他海東挖色海邊村子的年租三四萬可以成交，離環海路上去二三公里的地方，我有朋友甚至年租一二萬也租到的，院子還非常好，環境也好，不過這靠運氣。介紹了這麼多，不知是否如你所願？隨時歡迎你到大理交流！！！
大理聖應堂玫瑰
我家就在洱海邊，你要的話可以聯繫我。離洱海也就20米
隨心148432583
遊走邊際
看你是自己住還是租那種當地人修好的房子用來開客棧了
如果自己住的一般的當地人老房子1-2萬/年，還是離古城近的，遠一點的其他村的，比如銀橋 灣橋鎮那邊就便宜
如果是準備開客棧的，要麼租老房子自己改，投入的時間金錢成本較高，租修好的新房子比較貴，之前問過一些5-10萬/年不等
在大理古城和洱海之間的村子裡我租過3個院子，分別是1萬一年（老木頭房子）2萬（小平房）2萬5（小樓房），都是帶院子的，但是也是找了很久
這幾年要想在大理找到個院子很難很難，你在網上看到那麼多出租大理院子的，有很多是專門二手房東高價出租，大理現在的院子大部分都很貴
一顆秋狸果
大理是個很漂亮的城市，適合休閒度假。如果想要在這裡租院子，就要看看你的用途了。是準備租了自己住，還是租了開客棧，不同的用途有不同的標準。
1、自住房
大理市分為下關和大理古城，古城的話比較小，但是風景較好，下關則是經濟開發區。
大理古城的房價比較高，下關的看地段，洱海西岸俗稱海西，而對岸我們叫海東。海西相對海東房子貴二三倍，洱海邊村落的房子也比遠離洱海位置房子貴七八倍。
海西靠大理古城的院子：比如白族民居院落，在八萬至十萬上下；
海西海邊的院子：12至15萬，並且房租十年一付；
海西不靠城不靠海的院子：屬於較差的，三萬左右可以成交，且可以一年一付；
海東雙廊附近：是百分之九十九沒空房了，要租在六萬八萬左右。
最經濟實惠的辦法就是租個農民房住，不過也分兩種情況：租農民的新房子中的一兩間，費用也就一萬左右，和主人共同生活，又相對獨立。
如果租的是老房子，就要做好心理準備，農村生活不同於城市，真正的老屋農民都棄用好久了，不是你搬去就能住的，租期短又不適合大動干戈的修建，你會發現遠方可不止有詩，還有漏雨和泥濘。
你也可以選擇在洱海邊的村子租一個農家老院子，自己來改造裝修，這樣比較有家的感覺，也更安靜，價格也比較便宜一般每年在2-3萬左右，自己也可以生活的很愜意。
2、開客棧
如果是準備開客棧，要麼租老房子自己改，投入的時間金錢成本較高，要麼租修好的新房子，但價格比較貴，一般每年五到十萬。大理古城內的院子價格會比較高，而且新建的毛坯院子都需要自己設計裝修，房租一般一年在10萬元左右；另外一種已經裝修好的，轉讓費一般在30到50萬之間。
而且最好不要考慮在洱海邊開客棧和民宿，當地保護洱海環境整治力度還是蠻大的，開窗見海的民宿基本關停狀態，想開客棧其實很難，所以一定要考慮清楚。
這幾年要想在大理找到個院子很難很難，網上很多出租大理院子的其實大部分都是專門得二手房東高價出租的，所以找的時候一定要擦亮眼睛。
那個跳跳妞在路上
價格根據位置來決定，古城中心的會貴點，附近的些村子會相對實惠點。
大理置業顧問楊亭
歡迎你到鳳羽古鎮來，租金不貴
