作為二線城市，福州房價到底有多高？住房大數據的一份報告給出了答案。8月福州房價中位數為27458元/㎡，比準一線城市的平均水平整整高出四千多元每平！但環比下跌0.37%的數據給了購房者一點盼頭，政策嚴控下的福州房價將何去何從呢？
8月福州房價中位數下跌0.37%
據住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組142個城市大數據房價中位數顯示，與上月相比，2018年8月，福州房價中位數為27458元/㎡，環比下跌0.37%，在監測的16個二線城市中排名第三，僅次於曾經的“樓市四小龍”——廈門和南京。
福州房價力甩多個準一線城市
另外，數據還顯示，8月二線平均房價中位數為18648元/㎡。也就是說，福州房價超出二線城市平均水平8810元/㎡，將近1.5倍。對於被房價“綁架”的福州購房者來說，這一點並不意外。
意外的是，住房大數據報告顯示，2018年8月，準一線平均房價中位數為22542元/㎡，福州房價遠遠超出準一線城市平均水平4916元/㎡，約為1.2倍。在準一線城市中，福州房價力甩天津、蘇州、重慶，僅次於杭州。樂居君只想說，這可能是福州離“一線城市”最近的一次了……
福州樓市已向買方傾斜？
在住房大數據的研究中，福州房價從7月開始就已下跌。這跟政策的強幹預有很大關係。8月，福建省住建廳等八部門發佈《關於聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》，將在省內開展治理房地產市場亂象專項行動，加大力度整治樓市亂象。
近期，福州多個項目開盤均嚴格按照備案價銷售，以價換量，甚至久違的開盤“優惠價又回來了。 CRIC克而瑞福州分析師表示，近幾次開盤的情況，有的樓盤在備案價的基礎上有額外優惠，例如“當天認購可贈送xx優惠券、存xx萬抵xx萬、首付分期’等。”
樓市已向買方傾斜，中原地產研究中心統計數據顯示，9月份，樓市成交量環比8月份均無明顯上漲現象，包括北京、南京、深圳、寧波和福州等典型城市的庫存都有不同程度的上升。
對於四季度的樓市，中原地產首席分析師張大偉表示，房價下行苗頭已經出現，購買力很難再支撐市場繼續衝高。另外，CRIC克而瑞福州分析師預計，福州樓市開盤潮將於四季度集中爆發，十一黃金週期間可供購房者選擇的樓盤將明顯增多。
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