追漲殺跌，是群眾的情緒使然。行情變化也不是一蹴而就，但是變化本身就是變化的開始。
降溫不等於降價，但是持續降溫就是降價的開始。
嘉興
近期來自海寧等地的房產推銷電話是越來越多了。
小編也混在了人群中，以車壞了為藉口推脫後，竟然提出開車來接。
據統計，上半年海寧售出的商品房中，有超過一半是位於鄉鎮的。這些鄉鎮無非是因為靠近杭州，而被投資客光顧了而已。這些鄉鎮上的房子不少賣到2萬以上，超過了海寧市區。
這樣的價格體系是混亂而又神秘的，也是脆弱的。
投資客退潮已是事實，本地還有多少購買力是存疑的。
桐鄉一些樓盤，也推出了98、97折等優惠，全款則有更大優惠力度。
平湖新倉鎮（靠近上海金山），某樓盤，開盤當天去化僅兩成。
嘉善最靠近上海，對投資客依賴最嚴重，當地大盤孔雀城，近期去化也非常一般。
不過，嘉興市本級，行情尚可，畢竟剛性需求稍微多一些。
湖州
湖州降溫也早已有徵兆，9月初，仁皇山板塊碧桂園某項目，推出過較大折扣。8月初奧克斯某樓盤也推出過接近9折的折扣。
碧桂園湖州某項目，4月開盤至今，仍有大量房源剩餘，去化一般。
寧波
這是一篇來自寧波當地媒體的報道
其中這樣寫道：
就寧波樓市而言，春季一房難求、房價飆漲的火爆景象，已經在高溫的夏天裡被悄然蒸發，進入下半年後，成交的疲乏和低迷越來越明顯——這種市場狀態，在“金九”已經過半的今天，依然未見改觀。
寧波市區二手住宅成交最高的月份是4月份，當月成交套數高達10323套。而到了7月份，成交套數已降至6234套；8月份，又進一步跌落到了4700餘套。
二手房的議價空間有所加大，一套總價200萬元的房子，原來房東可能只會讓個兩三萬元，現在讓5萬元、10萬元的很普遍。
寧波是省內樓市啟動比較晚的，而且調控也不嚴厲。小編對當地市場不是很瞭解，預計當前降溫幅度有限。
杭州
杭州降溫都已經說得厭倦了。很多人說只是成交量下滑，房價沒跌啊。
本身二手房不像新房，價格容易比較，每套二手房價格都不一樣，不能簡單的得出具體漲跌多少。
因此才重點關注成交量，因為沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，沒有成交量，本身就是下跌的開始。
主城區二手房成交套數
有人說這是限購引起的，放開試試。這當然也對，但是也不全對。因為臨安是不限購的，市場降溫也是很明顯的。
因為現在各地新房的價格，都是被限制的，所以本身價格信號已經不靈了 。樓盤大規模降價短期還不會出現，但是從捆綁車位到打折，從靠關係到接你去看房，實實在在就是市場降溫了。
至於房價會不會有實質性回調，要看降溫持續時間。
拿杭州來說，如果二手房一直沒人買，每個小區第一個降價的房源，肯定會被買走，然後以此類推，價格自然就下來了。
對浙江來說，這幾年民營經濟發展並不是很好，或多或少對購買力也是一個潛在利空。而相比山東和江蘇，浙江房價其實是偏高的。
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