人們對房價的態度：去年她把自己的一居室換成兩居室，先賣掉一居室，她當時很希望房價能高一些，掛牌價往最高掛；而賣完後，準備買兩居室時，她希望對方開價能儘量低些，最好房價跌幾十萬！等到買下兩居室，她又希望房價趕緊漲，越高越好。由此看來，每個人對房價的態度，基本都是從自身的利益來考慮。
在大城市房價似乎就停不下來。中原地產統計，3月的深圳房價不僅並沒有跌，還出現小幅度上漲。二手房成交價環比上漲0.95%，成交均價65243元/㎡，以7000元/㎡的差距遠遠甩開第二名的北京，穩居全國第一。在深圳什麼最繁榮？——房產中介，你看大街小巷無處不在，深圳房子就真像中介說的“永遠只漲不跌”，到處都是投機。出一個地王、一個熱銷樓盤、一個利好等一夜間周邊的二手房全都在漲。
可見投機炒房的人有多少？“住房是用來住的、不是用來炒的”在深圳好像就是口號，就一套40年產權的公寓房還能加價100萬賣，價值在哪裡？豪宅稅說取消就取消，房價跟著漲100萬，今年疫情還成了漲房價的理由，有人說深圳房價大跌，因為經濟不景氣，有人說深圳房價大漲，大經濟環境不好，閒置資金會流入房產市場。按這樣的邏輯：無論經濟好環，房價就是隻漲。
有專家預計全年10%-20%左右。實際上深圳首套、二套房貸是上浮的，限購、限貸政策乃史上最嚴，沒有進一步放鬆的跡象，即使在今年大水漫灌之下，限購限貸政策的不放鬆限制了水在樓上的擴散力度。個別房源上漲，並沒有什麼代表性。
不過，知名地產大V投資輿情認為，房價到頂概率幾乎是百分百，深圳短期的波動只是四年積累的短暫釋放，脈動後依然震盪下行，而且是長期的下行，頂部從來沒有現在這麼明顯過，現在上車站崗概率非常大。拭目以待吧。
分享到:
閱讀更多 樓市旁觀 的文章
