伴隨著淄博房地產市場的日臻成熟，購房者在買房置業時所考慮的問題已經從單純的價格、位置轉向了配套、潛力甚至建築工藝。而購房者的這種改變也督促著開發商們去做更多的改變或者升級以跟上市場的需求。
於是，越來越多的特色樓盤不斷地在淄博湧現。特別是當配套、潛力等賣點的吸引力降低之後，建築工藝這一真正的“特色”開始被越來越多的開發商們重視起來。從低密宜居到褐石洋房，從智能社區到高臺闊府，不斷完善的住宅種類讓淄博房地產行業愈發成熟的同時也給了購房者更多生活方式的選擇。
當然，面對著建築品質不斷升級的樓盤也有不少普通市民提出了自己的疑問：新的建築工藝到底是真正提高了居住品質還是單純的成為漲價的噱頭？
確實，建築品質的升級必然會使建築成本上漲，以“羊毛出在羊身上”的商業思維來看，這些成本自然也是轉嫁到消費者身上，但是這些錢真的花的“冤”嗎？
說到這裡，就引出了今天的主題“臺地”設計，說到它，的確是在淄博市場上特別的存在，至今為止，在淄博市場使用這一特殊工藝的項目只有三個，而且距離現在也已經有段時間，之後也再無項目再去嘗試，現在看來，更像是“曇花一現”，噱頭大於實用，那麼實際上真的如此嗎？
以目前齊潤花園、福園、金鼎華郡這三個都採用“臺地建築”工藝的樓盤為例，據瞭解，將地基抬高不但給施工增加了難度和挑戰，也確實是建築成本相較於普通樓盤來說有了上漲。可另一方面，將地基抬高之後帶來的好處也顯而易見，比如居住品質的提升、可利用空間的增加、社區安全性和私密性的提高。當然，三個項目都做出如此的選擇也確實有開發商們對於自身樓盤不同的考慮。
首先說齊潤花園，作為淄博新區曾經的地王項目自然是有打造符合“地王”身份的打算，並且相關單位也有意讓齊潤花園成為區域內的標杆社區，於是齊潤花園“高臺闊府”這一概念也就應運而生。
齊潤花園將地基整體抬高7米後，架空的空間在通風井和採光井的配合下可以打造水平面上的室內陽光停車場。這除了給上層的社區園林打造一個更加靜謐、安全的生活環境，也能夠給齊潤花園的業主營造一個舒適的停車環境；另外，抬高後社區的景觀視野也將得到擴展，業主的居住體驗也會進一步提升。
其次就是福園，福園地處共青團路與世紀路交匯處，屬於淄博中心的中心城區，可謂是寸土寸金。並且福園身為一個棚改項目，還有近千的回遷戶安置任務，所以如何合理的利用土地成為了不得不考慮的問題。
而將社區整體抬高6米後，福園就既可以保證社區的宜居度、控制容積率，又可以在抬高後的空間裡做文章，將商業、社區服務設施甚至幼兒園等一部分配套放置於地下，讓土地物盡其用。另一方面，位於中心城區的福園也可以通過抬高來降低外延樓座的噪音問題，可謂一舉多得。
最後說到金鼎華郡，與福園和齊潤花園不同的是，金鼎華郡是一個典型的剛需項目。至於為何也採用了“臺地”這種方式，這應該也體現金鼎智達公司致力打造“東城第一大盤”的決心。除了“大”，還要做出一些不一樣。
金鼎華郡與福園和齊潤花園不同的還有周邊環境的複雜程度更高，除了老舊居住區，金鼎華郡附近也是張店的老工業區，人口密集且複雜，將社區抬高之後對於社區安全性和私密性的保障也更多了一分。
通過對這三個項目的分析可以發現雖然建築工藝的升級也帶來了購房成本的上揚，但最終的結果也都是給自己居住體驗帶來的一次提升。但這樣的創新工藝無論是在理念上還是影響力上都沒有真正達到讓淄博的老百姓覺得它真的會影響購買的程度，而後續再無項目跟進的局面也勢必會讓它成為一種短暫存在的新建築工藝，所以如果對臺地感興趣的朋友，這三個項目會成為你不二的選擇。
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