在我國，住房一直是一個話題度極高的問題，很多人都想買房子，但一線城市的房價實在是太高，所以他們把目標轉向了一線城市或城鎮區。像小縣城的房價肯定沒有一線城市的房價那樣“遙不可及”，然而，在過去的兩年裡，中國房價的增長速度絕對超出了許多普通人的承受能力。
去年是房地產“災難頻發”的一年，以一些小縣城為例。幾年前，房價只有2000多。那時能買房子的人算是比較有錢的。因為即使在今天，小縣城的人均收入也只有3000元左右。房地產發展迅速，全國各地都在進行建設中。直到今天，阿姨們還會一起討論誰家又在哪裡買房了，哪個城市的房價又升高了。
我們關注比較密切的就是房價的問題，因為這畢竟是自己生活花銷裡要支出的很大一筆錢。毫不誇張地說，對一些人來說，買房“耗盡”了他們一生的積蓄。網上調侃稱將飛漲的房價歸咎於“丈母孃”，雖然一些年輕人不得不面對的真正問題是需要住房，但“丈母孃”絕對不是房價飆升的真正原因。
我們可以看到，中國近年來的發展是可喜的，而且國家也在加大力度發展城鎮化，我們要實現“小康”，要追求更好的生活。所以緊接著許多建築拔地而起，各種商業廣場被納入城市規劃。相反，近年來房地產的發展，從銀行降低利率和貸款到銀行提高房貸利率;從限購到已經不再限購;隨著房地產的發展，政策卻並沒有放鬆對房價的調控。
那麼隨著房價調控的進行，房價會上漲還是下跌呢?在這裡我們可以肯定地說，近幾個月來房地產市場下滑不會很大，最多也只是小幅下滑，這在小城市尤為突出。因為政策從來沒有說過要用降低房價的方式調控房價，而是一直說要穩定房價。即我們不能讓房價瘋漲，但也不能任其迅速下跌。
因此，雖然曾有房地產開發商因資金問題被迫降價售房，導致那些高價購房者堵在了售樓處，拉橫幅遊行常常發生。可以說這些只是個例，想象一下，如果這種情況在全國大規模發生，將會是多麼可怕。
燕郊的房價已經下調。歸根結底，燕郊最初超一線城市的房價並不是市場正常發展的結果，只是曇花一現。雖然房價現已下跌近60%，但大部分需求已經得到滿足，市場的可擴展空間不是很大。不過還有旅遊業的轉型，所以燕郊的經濟也應該能夠正常發展。
上海和深圳的房價也有所下降，但這並不影響其他2、3線城市的發展。也許一線城市的城鎮化已經非常成熟，但對國家來說，城鎮化的發展還遠遠沒有達到目標。
因此，在均衡發展的前提下，一線城市房價的“大幅下跌”只是曇花一現，更多的將維持現狀，或以較慢的速度增長。對於那些需要大力發展的三、四線城市來說，如何加快城鎮化進程，加快城鎮化建設，是實現全面小康社會最可行的途徑。
這樣，老城區和棚戶區的改造就不可避免了。我們來做個計算，在過去好幾個人住在一所房子裡，但在拆除後，這幾個人可以住到新房子裡。有些人還能直接賣掉他們得到的房子，並用這筆錢作為首付買他們自己看中的房子，這無疑將增加對房地產的需求。
還有就是在一線城市房價鬆動的情況下，一線城市的年輕人仍然買不起房子。他們經常選擇回家買房子，這也刺激了對房地產的需求。對於許多城市來說，房地產業絕對是一個強大的經濟來源。
若房價下降了，仍然不排除封鎖售樓處和街頭遊行事件發生的可能性。從任何角度看，這都不利於城市發展，也不利於城鎮化建設。每個城市都需要一個健康穩定的經濟社會環境，這也是國家一直強調穩定房價的原因。
事實上，對於剛需房的人來說，房價的漲跌不會對他們有太大的影響。房價上漲時也得買進，房價下跌時也得買進。不過對於一些投資者來說，像房地產這樣等不動產投資需要謹慎，投資時機不對的話可能會低於其理想預期。
房地產的發展並沒有停止，我們可以看到，在許多城市主要的住房企業都進駐了。換句話說，他們不會錯過任何的投資機會。未來的的房價既不會過快增長，也不會過快下跌。只會發展的更加穩定和緩慢。一些小企業將會被淘汰，留下更強大、更有能力的開發商。
房價是否下跌是可以看在眼裡的，與峰值相比，房價確實下跌了，但認為房價下跌就會比以前便宜的想法是錯誤的，除非運氣好。當房價處於最低點時，人們覺得可以買房子，否則在任何時候都覺得很貴。這也告訴我們，如果有需求，早點買房是好的，即使房價不會大幅上漲，但至少你可以提前住進新房呀，不用花費更長的時間去操心這件事了。
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