據知情者訊，6月5日延安棗園賓館一樓，延安陽光城地產展示處圍觀的預購房者人聲鼎沸，擁簇著大約幾百人，整個棗園賓館大廳展示處整天來交誠意金的人絡繹不絕。據悉延安市新區陽光城投資有限公司，以合計人民幣10.18億元的報價競得五幅地塊的國有建設用地使用權。地塊位於延安新區市政府旁邊，土地面積總計47.84萬平方米，平均每畝140餘萬。
根據陽光城官網信息顯示，每平米土地成本1千到2千元成本，再加建築成本以及相關費用總價應該不超過4500元，預售價格在5000-6000元比較合理，但是本報通訊瞭解：陽光城在未取的任何預售手續前，開始大力炒作，宣傳開始學習一線城市的飢餓消費法，將本案房價哄抬到8千元以上每平方米，有預購者通過辦大客戶卡的形式開始預交5-10的誠意金。 本報通過法律諮詢認為延安陽光城項目，未取的相關的建築手續以及預售許可手續之前，不得進行吸金行為，這種行為是違法行為。做為延安新區開發公司是陽光城的股東的蓄意教唆下是否對延安這樣五線城市的預購房的市民金融風險考慮過，像延安以前在迎賓大道的由於空管限高的原因，造成好幾個樓盤實施夭折。給政府和老百姓帶來的失信風險和金融市場的穩定相關部門還記得清楚嗎?
本報通訊員通過走訪調查延安新區的全部商業樓盤信息得知，延安新區北區的其他商業樓盤均價都未超過8千，大部分售價在6-7千左右，作為延安陽光城在延安這樣五線小城市，考慮過惡意擾亂延安房產市場因素沒，考慮過延安的老百姓的消費承受能力沒?考慮過延安的金融市場穩定大局沒，相關部門知道不知道這種情況和西安前段時間的“搖號內定事件”蹭熱度的利害關係?
據陽光城官網顯示，本項目為延安的招商引資項目，取的土地價不到本土商品商業樓盤企業的一半。延安新區在2018年一月份的公開拍賣商業樓盤土地價格大約在450萬左右每畝，而延安陽光城的土地價格大約150萬每畝。這個招商項目中賬的算法商業房產的相關部門管理部門做為了沒有。
另據悉延安陽光城隔壁的數據中心是否對陽光城的將來居民的輻射問題不知陽光城是怎麼解決的。
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