根據澳洲地產研究院Oliver Hume最新的報告指出：黃金海岸房價上漲的其中一個原因就是：可供開發商蓋樓的土地越來越少，從而使得地價直線上升。
數據顯示：截止至今年第一季度，黃金海岸總體土地價格在過去12個月中漲幅為26%。另外，大部分的開發商現在提供的在售土地面積都低於450平方米，而十年前，黃金海岸每塊土地的平均面積約為650平方米。
▲昆士蘭平均每塊土地價格及面積趨勢
報告中還透露：昆士蘭州人口在近期突破500萬大關，而住房就是最嚴峻的問題之一，土地的供給越來越滿足不了需求。逐漸升高的土地價格和批量縮小的土地面積成為了黃金海岸房市最明顯的特徵，土地資源將在未來越來越稀缺。
數據還調查了近十年內昆士蘭東海岸的土地價格，從2007年-2017年，每塊土地平均價格從18.4萬澳幣上漲到24.4萬澳幣（漲幅33%）；但每塊土地面積從650平方米縮水到450平方米，從而導致每平方米的土地價格從291澳幣飆升至523澳幣（漲幅超80%）。
在過去10年中，昆士蘭東南岸土地價格的連續增長讓投資任何類型房產的投資者都得到了豐厚的回報，尤其是大面積的土地，投資回報率遠遠超過80%，有些漲幅甚至超過十倍。
土地價格如此瘋漲，那麼房產市場走勢如何？
新的RiskWise房產研究發現，諸如英聯邦運動會這樣的大型賽事帶給其主辦城市的經濟發展是巨大的。例如2006年舉辦了英聯邦運動會的墨爾本，在運動會結束的兩年後其住宅價格漲幅到達20％；而舉辦了奧運會的悉尼，兩年後住宅價格增長率已接近40％。由此看來，2018英聯邦運動會的舉行對於黃金海岸經濟的發展也將起到積極的促進作用。
根據報告顯示，黃金海岸房地產的發展受英聯邦運動會的影響已經開始快速增長，特別是在靠近英聯邦運動會的特定區域。該地區的房地產在過去五年裡房屋增長了36％，公寓增長了23％。
據CoreLogic最新的區域市場數據預測，黃金海岸房屋的中間價位會升至$634,423，公寓中間價位則升為$411,229。由於黃金海岸住宅的市場熱度的持續走高，PRDnationwide的2018英聯邦運動會住宅物業報告也顯示，黃金海岸房地產市場在運動會後的增長速度將會高於墨爾本英聯邦運動會舉辦後的水平，黃金海岸房價到了2020年會上漲達25%。
根據SQM Research近期數據顯示，黃金海岸地區的房屋空置率已低至1%，當地或呈現一房難求的局面。房屋租賃需求十分旺盛，租金回報穩定上漲，房產增值空間可期。
抓住黃金海岸飛速發展的絕佳時機，搶佔稀缺房源
位於黃金海岸中心地帶的雪弗龍島，與衝浪者天堂僅幾分鐘步行距離。近年來，雪弗龍島和黃金海岸區域的公寓售價中位數呈上升趨勢，如下圖表所示：
截至 2017 年 6 月的六個月間，黃金海岸公寓售價中位數達到了峰值，為 419,950 澳元。雪弗龍島區域的同期表現同樣喜人，售價中位數達435,000 澳元——高於黃金海岸的數據。自 2016年 6 月起的 12 個月間，雪弗龍島區域公寓售價中位數提高了 6.1%，而黃金海岸則增加了 5.8%。
目前，雪弗龍島只有一棟八年前建造的高層公寓大樓，其餘多為老舊的低層建築和獨棟住宅。CHEVRON ONE雪弗龍•壹號一線海景奢華公寓應運而生，成為島上首屈一指的地標公寓項目。
。
CHEVRON ONE雪弗龍•壹號奢華公寓項目是雪弗龍島上唯一帶停車位的公寓，項目位於黃金地段！絕美沙灘、遊艇碼頭、衝浪者天堂、無敵一線海景盡收眼底。步行6分鐘即可到達著名的衝浪者天堂，一流度假生活區，交通便利、周邊名校匯聚。
項目全屋奢華精裝、會所配套、超大露臺、度假酒店級品質，激活感官體驗。您的私享避世天堂，尊享價僅42.8萬澳幣起！開發商提供2年包租，每年租金回報可達6%。抓住黃金海岸飛速發展的絕佳時機，搶佔稀缺房源！
閱讀更多 美亞置業 的文章
