Kopu導讀：杭州樓市爆火，火出世界了，在喜愛恬適的杭州人民心中卻絲毫沒有樓市的地位。在佛系的杭州人民看來，儘管樓市虐外地人千百遍，但又因為限價的原因，依然待樓市為初戀。從杭州17年度十大熱詞中，似乎洞悉出杭州人民打心底裡對樓市的聽之任之，在全國各地樓市大動肝火之際，唯有杭州房價依然保持與江南水鄉氣質同款的恬淡與靜謐，這也才是杭州人民不用在意樓市的根本原因。
事件起源於5月28日杭州官方發佈的年度十大熱詞，大數據顯示，在過去的一年中，最能打動杭州人民內心的熱詞分別是：跑改、地鐵、環保、教育、單車、電費、食藥、擁堵、降費、垃圾。對比前一年杭州十大熱詞：辦事、減負、霧霾、健康、郵遞、物價、食品、擁堵、降費、垃圾，我們可以清楚看出熱愛生活的杭州人民，儘管杭州房價衝出亞洲走向世界了，卻絲毫沒有進入杭州人民心裡最關心的列表欄。
與杭州人民的佛系形成對比的是，杭州核心CBD一塊地以樓面價5.5萬競拍得到，而傷害中心新天地的地起拍樓面價也才3.5萬。樓市一直是火爆的行業，儘管中央三令五申，限購首付提高也依然阻止不了全中國人買房的熱情。無論是北上廣深還是三四線城市，只要有資本的存在，只要看到政策利好的前兆或者教育配套的加持，就會有樓市的火爆潮，丹東如是，海南如是，西安如是，連蘇北四線小城也如是。十幾萬一平的房價，也是市場的搶手貨，一房難求，限購、搖號手段比比皆是。
與搶房潮不同的是，杭州人民排隊搖號的目的在於限價，房價普遍虛高的全國唯有杭州穩定價格四季不變，唯有到指定銀行辦理驗資手續、凍結資金。杭州排隊熱潮一度火爆，不在房價在於搖號買房。
Kopu解讀：愛恨糾葛的杭州售樓處
彼時的杭州人民最愛的是售樓處，最恨的也是售樓處。
十年前，杭州人民恨在杭州樓價一跌再跌的情況下，樓盤打折出售，房產調控冰封杭州，杭州樓盤普遍瘋狂降價，這意味著業主直接損失幾十萬，當然業主也從來不是服軟的，假跳樓、拉橫幅、扔雞蛋、砸沙盤、砸售樓處可謂十八般武藝樣樣精通，在噁心地產商這件事上，杭州人民從來沒叫人失望。
與此同時，2013年杭州政府唯獨偏愛樓市，當年賣了1326億土地，創了金融危機以來的賣地記錄，杭州新房庫存超過十幾萬套，也達到歷史巔峰。那時的地產商最頭疼的是如何去庫存，如何去幾年前的庫存。買房人寥寥無幾，彼時的杭州人民真的是切切實實不關心樓市了。房地產巨頭紛紛調轉方向瞄準一線城市，放棄杭州，尋找新的增長點。
Kopu解讀：十年河東，十年河西
而杭州樓市的轉折點便是2014年開始的政策利好。從阿里巴巴上市，帶領杭州進行工業經濟向信息經濟轉型開始，杭州濃郁的創業熱潮和人才氣息使得杭州人口瘋狂飆漲。除此之外，2016年，G20峰會的成功召開，迅速讓杭州有了新一線城市的概念，當然這一切不會逃過敏銳嗅覺的炒房人的眼睛，杭州成為繼深圳、北京、上海和二線四小龍的房產投資窪地。杭州樓市呼聲愈高的前提下，只需一個亞運會，便能推向更重要的高位。
為了亞運會的順利召開，杭州另外製定了攻堅計劃——拆遷10萬戶。外來就業人口需要住房，拆遷戶需要住房，十年前地產商苦苦等待的買房客戶，就這樣被產業被政策創造出來了，樓市半邊天就這樣被撐起。與十年前房價一跌再跌的境況不同的是，如今杭州二手房價都超過3.5萬，比當年最高售價相比價格也是翻番的。推動火爆搶房的是機制還在於住建部對於調控樓市的力度，杭州房價同比下降0.4%。
十年河東，十年河西，如今的杭州人民不再拼命打砸售樓處退房，而是拼命搖號買房。
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