Kopu导读：杭州楼市爆火，火出世界了，在喜爱恬适的杭州人民心中却丝毫没有楼市的地位。在佛系的杭州人民看来，尽管楼市虐外地人千百遍，但又因为限价的原因，依然待楼市为初恋。从杭州17年度十大热词中，似乎洞悉出杭州人民打心底里对楼市的听之任之，在全国各地楼市大动肝火之际，唯有杭州房价依然保持与江南水乡气质同款的恬淡与静谧，这也才是杭州人民不用在意楼市的根本原因。
事件起源于5月28日杭州官方发布的年度十大热词，大数据显示，在过去的一年中，最能打动杭州人民内心的热词分别是：跑改、地铁、环保、教育、单车、电费、食药、拥堵、降费、垃圾。对比前一年杭州十大热词：办事、减负、雾霾、健康、邮递、物价、食品、拥堵、降费、垃圾，我们可以清楚看出热爱生活的杭州人民，尽管杭州房价冲出亚洲走向世界了，却丝毫没有进入杭州人民心里最关心的列表栏。
与杭州人民的佛系形成对比的是，杭州核心CBD一块地以楼面价5.5万竞拍得到，而伤害中心新天地的地起拍楼面价也才3.5万。楼市一直是火爆的行业，尽管中央三令五申，限购首付提高也依然阻止不了全中国人买房的热情。无论是北上广深还是三四线城市，只要有资本的存在，只要看到政策利好的前兆或者教育配套的加持，就会有楼市的火爆潮，丹东如是，海南如是，西安如是，连苏北四线小城也如是。十几万一平的房价，也是市场的抢手货，一房难求，限购、摇号手段比比皆是。
与抢房潮不同的是，杭州人民排队摇号的目的在于限价，房价普遍虚高的全国唯有杭州稳定价格四季不变，唯有到指定银行办理验资手续、冻结资金。杭州排队热潮一度火爆，不在房价在于摇号买房。
Kopu解读：爱恨纠葛的杭州售楼处
彼时的杭州人民最爱的是售楼处，最恨的也是售楼处。
十年前，杭州人民恨在杭州楼价一跌再跌的情况下，楼盘打折出售，房产调控冰封杭州，杭州楼盘普遍疯狂降价，这意味着业主直接损失几十万，当然业主也从来不是服软的，假跳楼、拉横幅、扔鸡蛋、砸沙盘、砸售楼处可谓十八般武艺样样精通，在恶心地产商这件事上，杭州人民从来没叫人失望。
与此同时，2013年杭州政府唯独偏爱楼市，当年卖了1326亿土地，创了金融危机以来的卖地记录，杭州新房库存超过十几万套，也达到历史巅峰。那时的地产商最头疼的是如何去库存，如何去几年前的库存。买房人寥寥无几，彼时的杭州人民真的是切切实实不关心楼市了。房地产巨头纷纷调转方向瞄准一线城市，放弃杭州，寻找新的增长点。
Kopu解读：十年河东，十年河西
而杭州楼市的转折点便是2014年开始的政策利好。从阿里巴巴上市，带领杭州进行工业经济向信息经济转型开始，杭州浓郁的创业热潮和人才气息使得杭州人口疯狂飙涨。除此之外，2016年，G20峰会的成功召开，迅速让杭州有了新一线城市的概念，当然这一切不会逃过敏锐嗅觉的炒房人的眼睛，杭州成为继深圳、北京、上海和二线四小龙的房产投资洼地。杭州楼市呼声愈高的前提下，只需一个亚运会，便能推向更重要的高位。
为了亚运会的顺利召开，杭州另外制定了攻坚计划——拆迁10万户。外来就业人口需要住房，拆迁户需要住房，十年前地产商苦苦等待的买房客户，就这样被产业被政策创造出来了，楼市半边天就这样被撑起。与十年前房价一跌再跌的境况不同的是，如今杭州二手房价都超过3.5万，比当年最高售价相比价格也是翻番的。推动火爆抢房的是机制还在于住建部对于调控楼市的力度，杭州房价同比下降0.4%。
十年河东，十年河西，如今的杭州人民不再拼命打砸售楼处退房，而是拼命摇号买房。
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