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40万如何理财会比房贷利率高？
目前我国五年以上的房贷利率在4.9%，如果如果你有分期还款的能力，同时还有40万，希望赚取比房贷利率高的收益，从资金安全的情况考虑理财的话，那么可以有以下选择:
一，中小银行的五年定期存款大额存单，目前个别小银行还有利息在4.9%以上的定期存款。从安全度来说，根据存款保险条例规定，所有银行在经营过程中必须交纳保险基金，如果银行破产，最高赔偿50万，所以不超过50万，存在哪家银行安全度都是一样的。
二，券商的收益凭证是目前唯一一款承诺保本保息的理财产品，收益凭证的期限从十几天到一年不等，收益凭证也可以定制，就是投资者可以和券商协商资金使用的期限和利息，一般可以协商到5.5%以上。
三，有可能超过房贷利息的创新型结构性存款，这种存款内部嵌入了一种杠杆产品，实行的是浮动利息，一般是在保本的基础上给一个最低利息，例如1%，最后利息要看该产品运行到期以后的收益来定，如果运行的好，最终利息有可能达到6%。 
以上三种是在保本的基础上获得高于房贷利息的理财手段，需要指出的是，房贷往往是周期比较长，有的甚至达到30年，所以要考虑利率下行的风险，从国内国外看，利率长期下行的趋势不变，国外甚至出现了负利率，国内上世纪90年代，出现过保值储蓄，一年利息达到13%，现在一年利息还不到2%，所以利率如果继续下行，有可能收益就达不到贷款利率，所以你应该考虑适当的风险投资，如果风险承受能力小的话，可以考虑债券型基金，这种基金投资于高等级债券市场，风险比较低，收益一般能达到6%以上，运作好的，在进行基金收益也非常惊人，2019年债券型基金业绩已排名前50位的，收益率都达到了20%以上。
更高风险等级的混合型基金，股票型基金，还有股票，如果害怕风险太大的话，可以采用小部分资金来尝试，对于混合型基金和股票型基金来说，最好采用定投的方式，这样可以降低风险，有助于提高获利的可能性。置于高风险，高收益的期货期权，由於采用了杠杆，有可能会亏光本金，建议回避。
大海侃股
朋友们好，标题显然写的还不够准确。客观的讲，四十万理财，是浮动收益，有可能会比，房贷利率高，但是也可能低，甚至亏本。二者之间不宜，直接比较。但是40万理财，非常有利于保值增值。
首先，来了解，理财收益和房贷利率，二者有什么不同:
1，房贷利率:通俗的讲，指的是购房贷款，所要付的利息率。房贷利息是刚性还款，受法律约束。一旦不能还款，或者延期，需要负相应的责任，甚至有可能会有较大的损失。
2，40万理财收益率:投资理财，属于非保本，浮动收益，风险由投资人自行承担。但是收益率，有一个较大的浮动空间，在承担风险的同时，也为赚取，可能高于房贷利率的，预期收益打下了基础。
小结:二者本质不同，不宜直接比较。
其次，来分享一个，40万，多次分散风险，理财方案:
1，大额存单20万。
保本保息，5年期，年化固定利率，在5%左右。
2，商业银行特色短期存款10万元。可以灵活支取，到期付息，周期短。
3，基金定投10万元。优选2~3只不同的，指数型，混合型，或股票型，增强债券型基金，通过定投的方式分批，定时投入，以专家管理的模式，间接分享资本市场发展的红利。年化预期收益0%~50%。
小结:这个理财方案，风险等级配置阶梯分明，并且二次，三次分散了风险。有可能获取相对较高的，浮动收益，但是也要承担风险。
综上所述:
40万理财的预期浮动收益率，与房贷利率，不宜，直接进行比较。
但是一个，优化科学规划，风险多次分散的投资理财方案，有可能获取相对较高的，预期浮动收益，从而，为跑赢房贷利率，打下一个好的基础，有利于资产保值增值。
理财迦
投资基金或股票。
一、两会召开时间，昨天上午落下实锤了，十三届全国人大将于5月22日在京召开。提前公开时间，在一定程度上预示着社会经济将全面步入正轨。今年的两会，意义非凡，经济复苏，刻不容缓，资本市场没有理由无动于衷。业绩暴雷进入尾声，短期来看股市看好，大趋势向上。
二、长期来看，中国是全球第二大经济体，政策会越来越开放，长期看好。
