6月24號西安剛出完樓市調控政策，緊接著25號長沙又出來了新的限購政策。
這兩輪緊急調控肯定會對全國樓市產生趨勢性的影響，我們一起來看看。
先看長沙這次出臺的限購政策都有哪些。
01
第一點，對限售時間做了調整。
第一套商品房必須滿4年之後才能買第2套房。之前是3年，時間又延長了1年。
02
第二點，限制了購買人群。
首先是不讓企業購房，而且之前買了的也要禁售5年。
限制企事業單位購房這個和西安的政策一樣，能徹底堵住炒房客們鑽政策漏洞，通過註冊公司來買新房肯定是行不通了。
看來這一點會成為未來全國樓市調控的趨勢，徹底抑制炒房客們的投機行為。
再就是長沙這次規定未成年、在校大學生都不能參與買房。
父母投靠子女落戶不滿2年的，不能作為單獨家庭在限購區域內購房。
外地戶口的要交滿社保兩年才能買房，之前是1年。
離婚2年內的，房子數要按照離婚前來計算，也就是說再想通過離婚來獲得購房資格的，要好好掂量一下了。
03
第三點，對保障性住房比例做了調整。
安居型住宅用地佔比不少於60%，而且安居型住房要優先供應給首套剛需們，並嚴格限制價格。
這條和西安的保護剛需家庭也很像。西安是給剛需家庭提供兩次搖號機會，大大提高了剛需家庭上車的機會。
我分析長沙這次的調控政策主要是為了留住人才，可能很多人都不理解，這已經限制的這麼嚴格了，為啥還是要留住人才呢？
我們看，首先他保證了土地供給，規定安居房的住宅用地比例不少於60%；
其次你留下就業就能落戶，還有機會買到廉價房；
最後剛需們能更公平地買到房子，因為政府把所有投機買房的方式都禁止了。
這幾條政策加起來，肯定能吸引人才來長沙發展啊，可以說長沙這次的樓市調控政策還是很成功的。
那對全國樓市的影響，和西安的政策一樣，都是限制企事業單位購房和充分保護剛需們。
也能看出我們國家堅定地在走“房住不炒”的道路，讓更多的剛需們能儘早上車。
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