鄉下小蘑菇
1.國家對房地產市場調控越來越嚴格，前幾天住建部約談12大城市，表明堅持調控不放鬆的決心，堅持住房不炒的基本策略，也就是說國家這一次的調控將會是最嚴厲的一次，所以很多炒房客就從大城市撤退，開始向小城市進軍了，他們大量囤房，造成房子很稀缺的樣子，硬生生的把房價提高了。
2.小城市棚改項目貨幣安置和國家去庫存計劃的影響，認為製造了大量的剛需買房者，他們手裡有錢，可以到處買房，他們的加入導致購房者大量增加，再加上炒房客囤房，所以就造成了供小於求的局面，市場就火爆起來了，房價就因此上漲了。
3.大的房企入駐小縣城，向碧桂園，恆大這樣大的房企開始在小縣城攻城略地，他們開發的房子比其他樓盤要貴很多，再加上精裝交付，他們無形之中就提高了當地的房價，房子的品牌效應還是很重要的，大品牌別人也容易接受。
4.大多數人跟風買房，隨著房價的上漲，很多人跟風買房，越買越漲，很多鄰居村裡面的人買房了，然後房價漲了，書面財富上漲了，然後自己也跟風去買房，造成房地產市場越來越火爆，其實買完了放在那裡又不去住。
總的來說五線小縣城房價9000多，若真如樓主所說確實有點貴了，很多二線城市的房價也不過才一萬左右。
君臨天下明月夜
1、近兩年，房價上漲比較明顯，房價破萬比比皆是，地價漲、人工成本漲、建造材料上漲，這樣的房價能跌嗎？沒有面粉貴了麵包便宜的道理 ，因此也怪不得開發商了，他們也不能虧本是吧。
2、你們縣城房價多少？如今很多小縣城的房價，在一輪接一輪的樓市狂潮中，如今已經超過了萬元，甚至都超過了二三線某些城市。至於5線小縣城，房價9000多這真的不是什麼稀奇事了，房企又不願意降價銷售，於是就出現了目前市場有價無市的局面。
3、那麼為什麼縣城的房價水漲船高呢？主要是現在城鎮化發展，房子去庫存，棚改貨幣化下刺激了購房需求。拆遷之後主要是貨幣補償，讓拆遷戶自己去市場上買房，縣城改善以及農村購房者也願意去縣城買房，房子的需求一下子增多了，因此房子需求大了，價格也就隨之推動了。另外，對於縣城的房價上漲，有一部分願意是由於炒房客引起的，而這些炒房者往往會挑選一些不是特別優質的產品進行炒作，畢竟價格較低。
4、縣城的房價還能上漲多久？從長遠來看，小縣城房價沒有上漲的基礎。對於大部分90後而言，基本上從農村出去的都到了大城市，很少有回縣城置業的。因此我們能斷定，在接下來一段時間內，縣城需求將大量減少。未來，無人接盤之下，小縣城房子賣給誰？
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旅策機構
經過2017年，很多小縣城的房價上漲速度好比火車提速，突然從綠皮車到了復興號。有的甚至趕超三四線城市，超出了很多人的預期。
這個房價到底能不能接受？又有哪些人能夠接受？即便是接受了能支撐多久？我們不得而知，所以我們只有從自身的角度考慮。是不是非要買？如果是，而且能接受，那就請行動吧。這個市場不是你我可以研究得了（liao）得了。
從另一個角度來說，如果能夠找到一個環境比較好，房價合適，比較有發展前途的三線城市定居生活的話，我建議你放棄這個小縣城。從發展的角度來說，各種優勢資源逐漸從小縣城轉移出去。儘管小縣城房價很高，但是我看不到它的價值。
所以，就從自身的需要考慮吧，如果你的小縣城離著一線很近呢？或者環境很好呢？而且很有可能升格為地級市呢？那就值得堅守。
如果明知道沒有發展前途而且房價還這麼高，你會買麼？我不會。
許多9555
題主這個問題，真的不太好看。房價的高低實在是跟太多的東西有關係，題主也沒有明確您所在的5縣小縣城具體在什麼地方，我以一些自己認知的普遍情況作答吧！
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我家的情況跟您這個一樣，5縣城市，房價8600一平米，具體的地方相信看過我答題的應該知道，在江西撫州南豐。一個小城為什麼房價這麼高呢？有以下幾個原因：
- 市場供應不足。2014年，兩個所謂的大型開發商跑路，開發的項目崩盤，無人接手狀態。2015年，國安商業街的打造，以及學校新建，周邊房子開始走俏，房價飆升，到2016年～2017年，房價整體上漲2000元以前每平米。而這兩年，完全沒有新土地樓盤供應入市，導致房價奇高，市場恐慌搶購。
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- 特產城市活錢流入。南豐蜜橘是一大特產，人民普遍經濟水平可以，農村農民每年都是10萬以上的收入，多的30萬以上。勤勞點的在冬天做些活收入更高（注：冬天三個月，一個婦女願意出去幹活三個月可以賺2萬以上，工資高的時候可以一天200以上，都是幫蜜橘批發商打包蜜橘。）當然，南豐的消費水平也非常高，至少是比轄區的撫州市高多了。
- 二手房中介聯盟，操控市場。南豐的所有二手房中介聯盟，操控市場，更加喪心病狂的是一手房都把房子拿到中介賣，以收取買套房3萬以上不等的差價。
以上就是我對我們縣城高房價的一些見解，那麼一般還有什麼情況會導致小縣城高房價呢？
- 靠近一二線城市。一般像北上廣深周邊都會有衛星城，這些衛星城沒有任何經濟支柱產業，僅依靠一二線城市的人口外溢享受紅利。如：嘉興、惠州、廊坊等地。
- 特色經濟區域。義烏周邊城市，房價基本上都在9000元/平米以上，高的到了17000元/平米，這些城市多數都享受著義烏人口大量流入帶來的資金湧入。
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- 沿海等旅遊城市。這個就比較一目瞭然了，旅遊帶動經濟。
摩羯房說
這個有什麼神奇的，9000塊的房價很便宜了，你們不知道，台州下面的有一個叫溫嶺市的，房價市中心兩萬多，鄉鎮都已經一萬多了。最差的鄉鎮的房價都有七八千了。讓他們怎麼辦？你讓他們怎麼看？
所以房價是不能幾線幾線來比的溫嶺,也是五線的。房價是你們那邊的三倍還要多。那麼你說貴嗎？不貴啊，因為它還會繼續漲啊。那年他漲了差不多50%。聽到這個數據是不是感覺很驚人，或者有點不相信，我給你看一下下圖，有圖為證你就信了。
如果你這個縣城，他的人口還能繼續湧入的，在他的供地已經很小了，符合這兩個特點的，我覺得這個房價可能還會繼續往上。如果你那個縣城人口是淨流出的，供地量很大的，到處都是新樓盤。我估計那個房價可能有些危險，可能上漲不了，還會往下的幾率。 
不要去參考其他城市，你就根據你自己城市的真實情況來判斷。參考其他城市沒有任何意義，依據幾線幾線來估價更加沒有意義。
知常容
不提了，說多了都是淚。
誰說不是呢？我們老家也是如同樓主所說的五線不到的小縣城，自從16年年底以後房價那是蹭～蹭～蹭的往上漲。
我是15年夏天買的車，後來16年年底看房價上漲看過房子的，後來因為不能用住房公積金而且手裡的錢也比較拮据錯過了機會吧！不想房價越來越高，從第一次看房的4800每平到了現在近8000每平，心裡也就涼了。
當時買車的時候沒有先買房多少還是有些遺憾，畢竟車是消耗品而且到手會貶值，而房子至少會保值（又不是炒房客）而且可以用來居住。
現在看開了也就無所謂了，因為首先又不是沒有房子居住的。
其二，我們這邊小縣城不比一二線城市說房子有多大的升值空間，只是現在跟著全國的房價逐流罷了，以後房子多了（其實現在房子已經夠多了）賣不出去還是苦了老百姓接盤。
第三，我的小孩還小，不一定現在非得買房，以後孩子大了也不一定看得上老家縣城的房子。
這些都是我暫時不買房的原因，其實現在房價我們縣城弄個首付還是沒問題的，大城市咱們不講，我覺得不到非買不可地步還是三思而後行。
真誠148377802
1.長三角、珠三角、京津地區三大城市群的縣城，這類縣城都有一個特點，就是充分利用大城市群的產業分工，自己在某一個細分行業做的非常精細和成熟（如義烏、常熟等），因此儘管是縣城，但經濟非常發達，配套也十分健全（有時候還可以共享周邊的大城市的基礎設施），如果是此類縣城，房價9000多相對合理、也非常正常。
2.其他省會城市和經濟強市的衛星城。此類縣城通常情況下離省會城市非常近，但房價物價與省會有一定差距，故吸引了大批產業入駐，經濟底子非常深厚，是全國100強縣的常客，如長沙縣、郫縣（現已劃為郫都區）。而且，此類縣城通常都有強烈的預期併入大城市，設為一個區。如為此類縣城，房價達到9000也屬正常範圍。
3.重點發展旅遊的縣城。通常此類縣城有一個特點，具備豐富的旅遊資源，由於外來遊客的大批量湧入，導致物價高房價高工資低，此類縣城在國內不在少數，如麗江、鳳凰、婺源、海南的一眾縣城等。此類縣城房價在9000左右也實屬正常，有的甚至達到一兩萬（陵水），比肩二三線城市。
如果題目所問的對象縣城都不在以上三類縣城範圍之內，那麼如此高的房價就得仔細斟酌了，畢竟中國資源逐漸向大城市集中，大多數縣城人口總體處於淨流出的狀態，但縣城房子卻越建越多，未來“房多於人”，“房子如蔥”的現象應該會大批量和規模出現。
瓊島說事
說實話，我老家縣城的房子主要兩大特點，一是因為農村學校合併，老師教學質量較低，讀書也不方便，一部分人為了孩子上學方便買縣城的房子陪讀。二是丈母孃經濟，如今誰家農村就是有別墅，女方家裡都要求男方必須市區或者縣城給小倆口買套房單獨居住，就是不住放著女方也要求買，總想著儘量早點把公婆的錢摳到自己手裡。否則縣城的房子很難賣。想想：縣城一套房最便宜的五六十萬，好地段大點要八十到一百萬。如果自家宅基地建三層共計三百多平方，有院子車庫，方便寬敞，也就七八十萬到一百萬全部搞定。有些縣道邊和鎮上生活一樣很方便，離縣城又不遠，自家有車就十來二十分鐘。
手機用戶9917238463
小縣城的高房價確實用些不正常。這樣居高不下的價格，我們也千萬不要盲從，因為五線的小縣城，房價虛高，是客觀存在的現實。就拿東北的現狀來說，有的小縣城，房價炒到五六千元一平。可是真正買起房子來，確是沒有多少人，因為很多人已經外出打工去了，有的城市也就像是一座空城。
房價也是又是有價無市。真的是，閒置的要比住的多，所以我說，五線城市的房價，一定會降低的，我們千萬不要把炒房子的眼光，放在小縣城裡，因為現在的房產，已經沒有了炒作的價值，我們還是在小縣城市有一座自己住的房子就行了。伊春美食美客
如果是五線小城市那房價9000塊錢高點兒了。也可能是屬於有價無市。想買的時候，多砍價弄好了6000多能拿一米。在看市場行情，賣房子的比買房子的人多。您就先等等，像您說的五線城市基本房價也就在四五千。比較合理
