乡下小蘑菇
1.国家对房地产市场调控越来越严格，前几天住建部约谈12大城市，表明坚持调控不放松的决心，坚持住房不炒的基本策略，也就是说国家这一次的调控将会是最严厉的一次，所以很多炒房客就从大城市撤退，开始向小城市进军了，他们大量囤房，造成房子很稀缺的样子，硬生生的把房价提高了。
2.小城市棚改项目货币安置和国家去库存计划的影响，认为制造了大量的刚需买房者，他们手里有钱，可以到处买房，他们的加入导致购房者大量增加，再加上炒房客囤房，所以就造成了供小于求的局面，市场就火爆起来了，房价就因此上涨了。
3.大的房企入驻小县城，向碧桂园，恒大这样大的房企开始在小县城攻城略地，他们开发的房子比其他楼盘要贵很多，再加上精装交付，他们无形之中就提高了当地的房价，房子的品牌效应还是很重要的，大品牌别人也容易接受。
4.大多数人跟风买房，随着房价的上涨，很多人跟风买房，越买越涨，很多邻居村里面的人买房了，然后房价涨了，书面财富上涨了，然后自己也跟风去买房，造成房地产市场越来越火爆，其实买完了放在那里又不去住。
总的来说五线小县城房价9000多，若真如楼主所说确实有点贵了，很多二线城市的房价也不过才一万左右。
君临天下明月夜
1、近两年，房价上涨比较明显，房价破万比比皆是，地价涨、人工成本涨、建造材料上涨，这样的房价能跌吗？没有面粉贵了面包便宜的道理 ，因此也怪不得开发商了，他们也不能亏本是吧。
2、你们县城房价多少？如今很多小县城的房价，在一轮接一轮的楼市狂潮中，如今已经超过了万元，甚至都超过了二三线某些城市。至于5线小县城，房价9000多这真的不是什么稀奇事了，房企又不愿意降价销售，于是就出现了目前市场有价无市的局面。
3、那么为什么县城的房价水涨船高呢？主要是现在城镇化发展，房子去库存，棚改货币化下刺激了购房需求。拆迁之后主要是货币补偿，让拆迁户自己去市场上买房，县城改善以及农村购房者也愿意去县城买房，房子的需求一下子增多了，因此房子需求大了，价格也就随之推动了。另外，对于县城的房价上涨，有一部分愿意是由于炒房客引起的，而这些炒房者往往会挑选一些不是特别优质的产品进行炒作，毕竟价格较低。
4、县城的房价还能上涨多久？从长远来看，小县城房价没有上涨的基础。对于大部分90后而言，基本上从农村出去的都到了大城市，很少有回县城置业的。因此我们能断定，在接下来一段时间内，县城需求将大量减少。未来，无人接盘之下，小县城房子卖给谁？
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旅策机构
经过2017年，很多小县城的房价上涨速度好比火车提速，突然从绿皮车到了复兴号。有的甚至赶超三四线城市，超出了很多人的预期。
这个房价到底能不能接受？又有哪些人能够接受？即便是接受了能支撑多久？我们不得而知，所以我们只有从自身的角度考虑。是不是非要买？如果是，而且能接受，那就请行动吧。这个市场不是你我可以研究得了（liao）得了。
从另一个角度来说，如果能够找到一个环境比较好，房价合适，比较有发展前途的三线城市定居生活的话，我建议你放弃这个小县城。从发展的角度来说，各种优势资源逐渐从小县城转移出去。尽管小县城房价很高，但是我看不到它的价值。
所以，就从自身的需要考虑吧，如果你的小县城离着一线很近呢？或者环境很好呢？而且很有可能升格为地级市呢？那就值得坚守。
如果明知道没有发展前途而且房价还这么高，你会买么？我不会。
许多9555
题主这个问题，真的不太好看。房价的高低实在是跟太多的东西有关系，题主也没有明确您所在的5县小县城具体在什么地方，我以一些自己认知的普遍情况作答吧！
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我家的情况跟您这个一样，5县城市，房价8600一平米，具体的地方相信看过我答题的应该知道，在江西抚州南丰。一个小城为什么房价这么高呢？有以下几个原因：
- 市场供应不足。2014年，两个所谓的大型开发商跑路，开发的项目崩盘，无人接手状态。2015年，国安商业街的打造，以及学校新建，周边房子开始走俏，房价飙升，到2016年～2017年，房价整体上涨2000元以前每平米。而这两年，完全没有新土地楼盘供应入市，导致房价奇高，市场恐慌抢购。
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- 特产城市活钱流入。南丰蜜橘是一大特产，人民普遍经济水平可以，农村农民每年都是10万以上的收入，多的30万以上。勤劳点的在冬天做些活收入更高（注：冬天三个月，一个妇女愿意出去干活三个月可以赚2万以上，工资高的时候可以一天200以上，都是帮蜜橘批发商打包蜜橘。）当然，南丰的消费水平也非常高，至少是比辖区的抚州市高多了。
- 二手房中介联盟，操控市场。南丰的所有二手房中介联盟，操控市场，更加丧心病狂的是一手房都把房子拿到中介卖，以收取买套房3万以上不等的差价。
以上就是我对我们县城高房价的一些见解，那么一般还有什么情况会导致小县城高房价呢？
- 靠近一二线城市。一般像北上广深周边都会有卫星城，这些卫星城没有任何经济支柱产业，仅依靠一二线城市的人口外溢享受红利。如：嘉兴、惠州、廊坊等地。
- 特色经济区域。义乌周边城市，房价基本上都在9000元/平米以上，高的到了17000元/平米，这些城市多数都享受着义乌人口大量流入带来的资金涌入。
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- 沿海等旅游城市。这个就比较一目了然了，旅游带动经济。
摩羯房说
这个有什么神奇的，9000块的房价很便宜了，你们不知道，台州下面的有一个叫温岭市的，房价市中心两万多，乡镇都已经一万多了。最差的乡镇的房价都有七八千了。让他们怎么办？你让他们怎么看？
所以房价是不能几线几线来比的温岭,也是五线的。房价是你们那边的三倍还要多。那么你说贵吗？不贵啊，因为它还会继续涨啊。那年他涨了差不多50%。听到这个数据是不是感觉很惊人，或者有点不相信，我给你看一下下图，有图为证你就信了。
如果你这个县城，他的人口还能继续涌入的，在他的供地已经很小了，符合这两个特点的，我觉得这个房价可能还会继续往上。如果你那个县城人口是净流出的，供地量很大的，到处都是新楼盘。我估计那个房价可能有些危险，可能上涨不了，还会往下的几率。 
不要去参考其他城市，你就根据你自己城市的真实情况来判断。参考其他城市没有任何意义，依据几线几线来估价更加没有意义。
知常容
不提了，说多了都是泪。
谁说不是呢？我们老家也是如同楼主所说的五线不到的小县城，自从16年年底以后房价那是蹭～蹭～蹭的往上涨。
我是15年夏天买的车，后来16年年底看房价上涨看过房子的，后来因为不能用住房公积金而且手里的钱也比较拮据错过了机会吧！不想房价越来越高，从第一次看房的4800每平到了现在近8000每平，心里也就凉了。
当时买车的时候没有先买房多少还是有些遗憾，毕竟车是消耗品而且到手会贬值，而房子至少会保值（又不是炒房客）而且可以用来居住。
现在看开了也就无所谓了，因为首先又不是没有房子居住的。
其二，我们这边小县城不比一二线城市说房子有多大的升值空间，只是现在跟着全国的房价逐流罢了，以后房子多了（其实现在房子已经够多了）卖不出去还是苦了老百姓接盘。
第三，我的小孩还小，不一定现在非得买房，以后孩子大了也不一定看得上老家县城的房子。
这些都是我暂时不买房的原因，其实现在房价我们县城弄个首付还是没问题的，大城市咱们不讲，我觉得不到非买不可地步还是三思而后行。
真诚148377802
1.长三角、珠三角、京津地区三大城市群的县城，这类县城都有一个特点，就是充分利用大城市群的产业分工，自己在某一个细分行业做的非常精细和成熟（如义乌、常熟等），因此尽管是县城，但经济非常发达，配套也十分健全（有时候还可以共享周边的大城市的基础设施），如果是此类县城，房价9000多相对合理、也非常正常。
2.其他省会城市和经济强市的卫星城。此类县城通常情况下离省会城市非常近，但房价物价与省会有一定差距，故吸引了大批产业入驻，经济底子非常深厚，是全国100强县的常客，如长沙县、郫县（现已划为郫都区）。而且，此类县城通常都有强烈的预期并入大城市，设为一个区。如为此类县城，房价达到9000也属正常范围。
3.重点发展旅游的县城。通常此类县城有一个特点，具备丰富的旅游资源，由于外来游客的大批量涌入，导致物价高房价高工资低，此类县城在国内不在少数，如丽江、凤凰、婺源、海南的一众县城等。此类县城房价在9000左右也实属正常，有的甚至达到一两万（陵水），比肩二三线城市。
如果题目所问的对象县城都不在以上三类县城范围之内，那么如此高的房价就得仔细斟酌了，毕竟中国资源逐渐向大城市集中，大多数县城人口总体处于净流出的状态，但县城房子却越建越多，未来“房多于人”，“房子如葱”的现象应该会大批量和规模出现。
琼岛说事
说实话，我老家县城的房子主要两大特点，一是因为农村学校合并，老师教学质量较低，读书也不方便，一部分人为了孩子上学方便买县城的房子陪读。二是丈母娘经济，如今谁家农村就是有别墅，女方家里都要求男方必须市区或者县城给小俩口买套房单独居住，就是不住放着女方也要求买，总想着尽量早点把公婆的钱抠到自己手里。否则县城的房子很难卖。想想：县城一套房最便宜的五六十万，好地段大点要八十到一百万。如果自家宅基地建三层共计三百多平方，有院子车库，方便宽敞，也就七八十万到一百万全部搞定。有些县道边和镇上生活一样很方便，离县城又不远，自家有车就十来二十分钟。
手机用户9917238463
小县城的高房价确实用些不正常。这样居高不下的价格，我们也千万不要盲从，因为五线的小县城，房价虚高，是客观存在的现实。就拿东北的现状来说，有的小县城，房价炒到五六千元一平。可是真正买起房子来，确是没有多少人，因为很多人已经外出打工去了，有的城市也就像是一座空城。
房价也是又是有价无市。真的是，闲置的要比住的多，所以我说，五线城市的房价，一定会降低的，我们千万不要把炒房子的眼光，放在小县城里，因为现在的房产，已经没有了炒作的价值，我们还是在小县城市有一座自己住的房子就行了。伊春美食美客
如果是五线小城市那房价9000块钱高点儿了。也可能是属于有价无市。想买的时候，多砍价弄好了6000多能拿一米。在看市场行情，卖房子的比买房子的人多。您就先等等，像您说的五线城市基本房价也就在四五千。比较合理
