我們的故事剛剛開始，但真正的起點應該從16年投資的那套位於武康路的公寓說起。
15年房市瘋狂之際，自己有想過把手上的一點閒錢投資套房產，期間有過兩次不夠理想的選擇，也正是因為不夠理想，寧可忍痛放棄，也要重新優選，最終買到這套自己心儀的公寓！
“走進武康路，不會寫詩的人想寫詩，不會畫畫的人想畫畫，不會唱歌的人想唱歌，感覺美妙極了。”
- 蕭伯納
武康庭
我的故事正是位於這條“上海最網紅”的歷史文化街 - 武康路上。它位於法租界核心區，距離武康庭100米，毗鄰各國風情建築、博物館、書店、設計師店、咖啡館。
武康庭
武康庭
北側為湖南路，西側為興國路，距離興國賓館120米。
興國花園
小區掩映於武康路這片老洋房中，清雅安然。那時小區環境剛剛翻新，外牆由原來的瓷磚改為真石漆，很匹配這種低調而內斂的性格。
露臺外眺
小區內景
因為是上海第一批外銷房，所以公寓的房型結構有別於以前的老公房，客廳開間大，房型方正且南北通透，客廳處的大陽臺有做成大落地窗的潛力，所以公寓採光很棒。
陽臺原始狀態
公寓是頂樓複式結構（四樓復五樓），有近27平米的大露臺，屋頂有三個可開啟天窗，所有這些元素疊加起來，已經讓我無法抵擋它的魅力，太難得的戶型！看過第二眼後就請中介約見正準備回滬與前買家簽約的房東。面對這樣的公寓自己沒有不下手狠的理由！必須給自己點贊！
當然公寓戶型結構還是存在瑕疵的，最大的問題是樓梯位置太尷尬，生生地佔了好大的使用面積。
樓梯原來位置
二樓樓梯平臺原始狀態
一樓客廳陽臺處兩個牆垛太寬，影響內部採光
客廳原來的狀態
二樓缺少大點的衛生間。不過因為公寓在頂樓，改造起來相對容易很多，也不會對建築產生破壞性影響。
法租界老房子改造方面壹庭裝飾的何大師是個牛逼人物，也因為這套公寓結緣認識，樓梯及開放餐廳的改造就是他的神來之筆。
公寓改造平面圖對比
改造前一樓平面圖
改造後一樓平面圖
改造前二樓平面圖
改造後二樓平面圖
結構性改動都需要做適當的加固，重新做混凝土樑柱，並用碳纖維把新梁和老梁整合成整體。
增設構造柱
炭纖維包梁
客廳陽臺封窗
改動後的格局豁然開朗，原有樓梯佔據的面積徹底釋放出來，客廳陽臺改成全高落地窗，客廳更加通透
客廳落地窗區域
客廳落地窗區域
特別提醒：不建議朋友們在封閉陽臺時，不要全做活動推拉窗，做一扇開窗就滿足通風要求了，其餘固定玻璃，這樣安排，立面會比較好看些。
餐廳
客廳
改動後的樓梯與開放式廚房結合起來，幾乎不佔多餘空間，充分被利用起來，並且二樓還憑空增加了一個主人休閒區！
廚房
廚房
二樓主人休閒區
二樓主人休閒區
二樓主人休閒區
二樓主臥增加了一個衛生間，二樓休閒區原來斜坡頂下封閉未利用的空間也被打開成為主人衣帽雜物收納區。內部還有一個暗藏的7平米雜物間。
主臥
主臥
主臥衛生間
主臥衛生間
露臺是最讓人愜意的地方，坐在這裡可以完全不受外界干擾，徹底放鬆！
露臺
露臺
17年年初，公寓完成裝修工程，又花了2個月佈置完傢俱軟裝後，很快迎來了第一個租客，18年4月底，第二家租客入住，他們是一對法國夫妻和倆精靈般小女孩，他們將在這裡度過兩年的時光，這套公寓會給他們留下美麗的記憶。
這是一種非常有趣的體驗，可以做自己喜歡的事情，尋找並欣賞各種漂亮的公寓，按照自己喜歡的方式改造公寓，令它們重新煥發出生機，或沉澱或溫婉或懷舊的美麗。總會遇見不同的有趣的人。悅己，悅人，只因美宅！
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