當996工作模式已經成為常態，當每天的可自由分配時間已不足2小時，都市高端精英們對品質生活還會有怎樣的定義？
如果走訪紐約one57、紐約哈德遜99號、香港凱旋門、邁阿密公寓、倫敦海德公園一號等城市中心公寓，會發現全球忙碌的富豪名流，無論政界或演藝界，無論藝術界或商界，他們都更喜歡扎堆在城市中心公寓。
可以說，城市中心的高端公寓才是一個城市的核心，代表了生活的最高品質與價值。
在杭州，西湖之旁、西溪之畔、金融小鎮之側，酒店式公寓西湖V-HOME佔盡得天獨厚的地理優勢，兼顧景觀與高端精英人群資源，並牽手全球知名高端酒店管理公司橡樹，顛覆傳統的公寓長租模式，在租賃形式上持續提升資產增值服務，令其成為杭州酒店式公寓的代言品牌。
絕無僅有的城市核心地段
從地理位置來看，西湖V-HOME東取黃龍商圈錦繡繁華，西擷西湖群山、西溪溼地的鐘靈毓秀，坐擁西溪銀泰城、印象城等大型商業配套，執掌杭州一城資源，自然繁華左右逢源。
西湖V-HOME距離在建的地鐵3號線古墩路站地鐵口僅200米，更有“地鐵3號線、紫之隧道、天目山路、西溪路、繞城高速”組成的立體交通網路，無縫接軌武林廣場、錢江新城、未來科技城、濱江組成的經濟圈。
南面是政府重點打造的西溪谷互聯網金融小鎮，有2000家以上的超大高新企業規模，現已入駐超過1000家。東面的阿里巴巴·Z空間（螞蟻金服總部大樓）距離西湖V-HOME不到1公里，作為阿里巴巴第三個自建園區，為板塊輸送了大量優質頂尖科技金融人才。板塊內珀萊雅總部和研發中心與項目咫尺相望，另有浙大科技園、浙商總部中心環伺。
滿足購房者私人訂製的自由戶型
從公寓本身來看，室內設計與社會精英的審美品味相當吻合。在杭州這所現代感與古典美相結合的城市，西湖V-HOME有著與整個城市格調相匹配的典雅風格。
4月27日，西湖V-HOME開盤，將要推出的是78—106方公寓。根據客戶需求，可以分割成多個單獨的套房，西湖V-HOME也會從專業的房屋設計角度出發，給出多個精裝修分割方案，給業主自行選擇，最大程度滿足業主私人訂製的特權。當然，如果業主想自住不分割，也完全沒問題。
房源有3.5米平層戶型與4.8米LOFT戶型兩類，從現有的4.8米樣板房來看，整體強調動靜皆宜、互不干擾，每一寸面積都物盡其用，並配有合理的收納空間，在居住上並不感覺空間狹隘。
牽手橡樹酒管，暢想全新品質生活
對於互聯網企業高管和金融界的商務精英來說，對於生活品質相當挑剔，智能化、全方位、高效率的酒店式服務更能滿足他們的需求。西湖V-HOME與橡樹聯手合作，為居住者提供高端優質的品質生活服務，也為業主提供資產管理服務。
2017年，橡樹收購杭州大悅城部分酒店式公寓，首次與中糧合作，落地橡樹悅廷，對288位業主的房屋資產進行管理服務；2018年4月，橡樹與南京中糧悅天地合作，並對350位業主提供資產管理服務；同年12月橡樹基金方收購杭州大悅城T2樓；同時橡樹品牌落地於浙大旁的浙港國際、濱江的世茂智慧之門項目；今年4月，橡樹入駐杭州中交財富中心；這一次，橡樹酒管選擇了西湖V-HOME。
提起橡樹，則不得不說奧克伍德。橡樹的中高層管理人員都來自酒店“運營之神”奧克伍德的管理層，兩者的運營理念與思路一脈相層。
橡樹從基本需求、品質需求、精神需求三方面著手，涵蓋了輕奢智能生活、專業旅遊指南、創新購物體驗、電競娛樂休閒、結識同道中人五個維度的服務內容，以“共享+社群”為核心運營理念，完美實現人、空間、時間、服務的運營模式。
落到實處上，實現人臉識別、智能門鎖、智能水電錶等智能技術，配套桌遊電競、大屏投影等豐富的共享娛樂設施，還有24小時客戶服務、定期房間清潔服務、乾洗服務、設施維修保養團隊等全方位服務……住在這裡，有專人為客戶剔除生活的瑣碎，將生活的純粹提高到極致。
價格窪地，價值高地，租賃回報杭城絕無僅有
對於酒店式公寓來說，購房者更關注的是價格和投資回報率。
西湖V-HOME現在全裝全配的均價是29888元/㎡，周邊二手住宅方易城市心境、山水人家、新安嘉苑等，均價都在45000元/㎡；與項目一條古墩路之隔的酒店式公寓築品金座，最新均價也達到了35000元/㎡，相比之下，西湖V-HOME的價格絕對稱得上窪地。
而且從地段和板塊的發展前景來看，一旦地鐵3號線開通，屆時房價必定水漲船高，因此現在入手，可以說是最好的時機。
從投資回報率來看，如果購房者選擇自行長租，目前周邊租房的反饋來看，不愁租客，以78方為例，分割成兩套房間，一間房月租保守估計3000元。
然而就現在的租房市場來看，長租亂象頻生，面臨著裝修質量差、管理混亂等問題。西湖V-HOME還有區別於普通長租的優勢，業主可以將運營託管給橡樹，一來比較省心，二來在回報率上遠遠超出長租，這是其他酒店式公寓無法比擬的。
橡樹不僅量身制定房屋空間改造智能優化方案，同時贈送一份為期10年、價值20萬元的資產管理包。
資產管理包裡包含10年的物業費，約7萬元；業主每年可以免費入住20天，市場價格400元/晚；還能獲得裝修款補貼500元/㎡。
最重要的是年租金分成收益的回報。按照106方來做測算，前5年保底租金6000元/月或和客戶按收益比例7:3分成（兩者取其高），第6-10年保底租金6600元/月或和客戶按收益比例8：2分成（兩者取其高）。
橡樹提供實時房屋共享軟件，業主可以查看每日掛牌價格，橡樹每月也會給業主發送月報。
以日租的方式進行模擬測算，以106方為例，一套房可隔三或四間，按三間房計算，房費400元/間/晚，每月有80%的入住率，一套房2.9萬元/月，扣除30%的成本外，按照和客戶7：3分成預計有1—1.4萬/月，每年預計在12-16萬元左右，收益率10年可以覆蓋首付款，這還不包括由橡樹整體運營服務的整體物業的增值價值。按此計算，日租的收益遠高於普通長租，購房者省心省力，買一套房就能躺收三四套房的租金，西湖V-HOME做到了這一點。
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