我们的故事刚刚开始，但真正的起点应该从16年投资的那套位于武康路的公寓说起。
15年房市疯狂之际，自己有想过把手上的一点闲钱投资套房产，期间有过两次不够理想的选择，也正是因为不够理想，宁可忍痛放弃，也要重新优选，最终买到这套自己心仪的公寓！
“走进武康路，不会写诗的人想写诗，不会画画的人想画画，不会唱歌的人想唱歌，感觉美妙极了。”
- 萧伯纳
武康庭
我的故事正是位于这条“上海最网红”的历史文化街 - 武康路上。它位于法租界核心区，距离武康庭100米，毗邻各国风情建筑、博物馆、书店、设计师店、咖啡馆。
武康庭
武康庭
北侧为湖南路，西侧为兴国路，距离兴国宾馆120米。
兴国花园
小区掩映于武康路这片老洋房中，清雅安然。那时小区环境刚刚翻新，外墙由原来的瓷砖改为真石漆，很匹配这种低调而内敛的性格。
露台外眺
小区内景
因为是上海第一批外销房，所以公寓的房型结构有别于以前的老公房，客厅开间大，房型方正且南北通透，客厅处的大阳台有做成大落地窗的潜力，所以公寓采光很棒。
阳台原始状态
公寓是顶楼复式结构（四楼复五楼），有近27平米的大露台，屋顶有三个可开启天窗，所有这些元素叠加起来，已经让我无法抵挡它的魅力，太难得的户型！看过第二眼后就请中介约见正准备回沪与前买家签约的房东。面对这样的公寓自己没有不下手狠的理由！必须给自己点赞！
当然公寓户型结构还是存在瑕疵的，最大的问题是楼梯位置太尴尬，生生地占了好大的使用面积。
楼梯原来位置
二楼楼梯平台原始状态
一楼客厅阳台处两个墙垛太宽，影响内部采光
客厅原来的状态
二楼缺少大点的卫生间。不过因为公寓在顶楼，改造起来相对容易很多，也不会对建筑产生破坏性影响。
法租界老房子改造方面壹庭装饰的何大师是个牛逼人物，也因为这套公寓结缘认识，楼梯及开放餐厅的改造就是他的神来之笔。
公寓改造平面图对比
改造前一楼平面图
改造后一楼平面图
改造前二楼平面图
改造后二楼平面图
结构性改动都需要做适当的加固，重新做混凝土梁柱，并用碳纤维把新梁和老梁整合成整体。
增设构造柱
炭纤维包梁
客厅阳台封窗
改动后的格局豁然开朗，原有楼梯占据的面积彻底释放出来，客厅阳台改成全高落地窗，客厅更加通透
客厅落地窗区域
客厅落地窗区域
特别提醒：不建议朋友们在封闭阳台时，不要全做活动推拉窗，做一扇开窗就满足通风要求了，其余固定玻璃，这样安排，立面会比较好看些。
餐厅
客厅
改动后的楼梯与开放式厨房结合起来，几乎不占多余空间，充分被利用起来，并且二楼还凭空增加了一个主人休闲区！
厨房
厨房
二楼主人休闲区
二楼主人休闲区
二楼主人休闲区
二楼主卧增加了一个卫生间，二楼休闲区原来斜坡顶下封闭未利用的空间也被打开成为主人衣帽杂物收纳区。内部还有一个暗藏的7平米杂物间。
主卧
主卧
主卧卫生间
主卧卫生间
露台是最让人惬意的地方，坐在这里可以完全不受外界干扰，彻底放松！
露台
露台
17年年初，公寓完成装修工程，又花了2个月布置完家具软装后，很快迎来了第一个租客，18年4月底，第二家租客入住，他们是一对法国夫妻和俩精灵般小女孩，他们将在这里度过两年的时光，这套公寓会给他们留下美丽的记忆。
这是一种非常有趣的体验，可以做自己喜欢的事情，寻找并欣赏各种漂亮的公寓，按照自己喜欢的方式改造公寓，令它们重新焕发出生机，或沉淀或温婉或怀旧的美丽。总会遇见不同的有趣的人。悦己，悦人，只因美宅！
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