就在我们普通人还在为房贷生计发愁，担心着疫情对于未来生活工作的影响的时候，土豪们已经开始戴着口罩抢房了。
3月7日，深圳蛇口的招商太子湾·湾玺开盘，推出面积约240-398平商务公寓，单价8-11万/平，总价2000万起，最高达5000万+，精装交楼。
这个价格在我们普通人眼里应该是很高了，而且又是公寓项目，原以为在疫情期间，哪有人还有心情买房，或者说谁还愿意冒风险在封闭空间里聚集，就为了买套房，销售一定很冷清，可是从开盘当日的现场照片可看出，简直可以用火爆来形容，戴着口罩排队入场的人群、销售现场和非疫情时期火爆的热销开盘场面并无二致，如果不是照片上个个都戴着口罩，让人几乎以为疫情已经结束了。
这些豪掷千金的土豪们也相当给力，开盘仅20分钟销售额就突破2亿，最终在晚上九点前卖出了104套，N3栋全部清盘。
据坊间传闻，该项目佣金点数高达3%，粗略估算下来，最低佣金64万/套，最高达到165万/套。
深圳土豪戴口罩抢房也侧面反映出了北上广深等一线房产的金融属性短期内不会改变，房子作为保值增值的重要投资渠道，依然为土豪们所热衷。
近期，房地产维稳政策不断，很多对于未来房价的预测观点不一，有说新一轮基建的货币宽松下，房价上涨是大概率事件，也有说疫情过后，经济会受到影响，由此会影响人们的购买力和购买意愿，房价在此次疫情后会出现下跌。
这种说房价会上涨或下跌的理论都有些过于主观，房价的涨跌更多的是看地域。
就如同北京房价，随着交通的发展，现在片面的用环线来分析价格已经不准确了，更多看的是配套和未来发展。放眼全国的房价也一样，仅用一二三四五线城市来划分也不准确了，我们更多要看的是他所处的城市群以及未来城市规划和定位。
即使在疫情导致经济下行的关口，国家依然三令五申，房住不炒，可见这次高层对于房地产调控的决心和力度，期待大水漫灌，炒房获取暴利那是不可能的，而期待房价大幅下跌也是不现实的，维持房地产稳定，所谓的稳定就是既要防止房价过快上涨，也要防止房价暴跌，唯有房价预期稳定，经济才能平稳发展。
在这样的政策指导下，北上广深等一线城市的房价依然属于绩优股，从年后土拍市场的火热也可见一斑。这类一线城市的房价只要不是地段特别差，未来上涨空间可期。稳上涨稳的就是这些城市。
而处于非都市圈，人口又处于净流出的城市房价下跌风险预期增高，这也可从年后很多三四线城市密集发布宽松政策，并一次次发布试探性松绑政策可以看出，目的是为了稳下跌，对于此类城市，投资需谨慎，一不留神就会被韭菜割了。
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