今年開年以來，全國各地房價依舊不斷上漲，西安也不例外，同樣跟風上漲，直到限購政策不斷出臺，住宅價格逐步趨於穩定。
“房子是用來住的，不是用來炒的”。這句話早已傳遍了全國各地，婦孺皆知。然而，想要買住宅炒房的人比比皆是，不斷地湧入住宅市場使得住宅價格穩步上漲，這讓多少剛需受傷。
手上有點閒錢的人，股市等金融投資渠道已經嘗過太多苦楚，想要尋找跑贏通貨膨脹的投資對象，那真是非常難。
自古以來，商鋪一直都是投資客戶的首選，一直流傳的“一鋪養三代”的民間諺語，自然是有其道理的。論投資，首選當是商鋪。投資回報增長空間大，當然這也需要你有一定的資金實力。決定商鋪後期價值的還是要看其地段，最好選擇人流量大的商圈或是社區，此外也要考慮項目周邊的規劃和日後發展空間。
商鋪總體說來，根據開發形式，商鋪可分為如下幾種：
1、商業街、綜合體商鋪投資;
2、社區商鋪投資;
3、百貨商場、購物中心商鋪投資;
4、商務樓、寫字樓商鋪投資;
5、交通設施/建築商鋪投資。
商鋪投資，不可能很快就收回資金，因此需端正心態，根據商鋪的特性進行中長期投資。只有這樣，才能享受到商鋪的投資回報。
個人投資商鋪最好選擇街鋪。投資前，要了解一下商鋪所屬地段的城市發展規劃。如果所屬地段面臨拆遷或改建，就會影響商鋪的升值和轉手。還有，要考察商鋪的具體位置特性。好商鋪都有共同特性，即周圍交通便利、客流量大、商鋪適用行業廣泛。
選擇“兩頭鋪” 打造“黃金屋”
投資商鋪前，一定要了解商鋪周圍的客流量有多大。
當然，商鋪周圍有客流量，並不意味著就會財源滾滾。如果商鋪是在一排商鋪的中間，被其他商鋪所包圍，生意上相對難以取得突破。
一般來說，十字路口、街兩頭和街角的商鋪財氣要旺一些，因為人們有興趣、有時間高密度停留在這些地方，而且這些地方的商鋪也更容易吸引人的目光。
作為未來商鋪的經營者必須將經營業態的獨特性以及創新性作為突破口。相應對於開發商來說，對商街整體的業態把控也提出了較高的要求，富全美食天街引入商業管理公司，對整條商街的經營業態進行了詳細規劃與控制，銷售與自持並舉，這樣對於未來希望投資美食天街的投資客戶來說最大限度的降低了投資與經營風險。
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