房產交易稅費是購房成本的一部分，特別是購買二手房，二手房稅費究竟有哪些？應該由賣方支付還是買方支付？什麼情況下可以免徵交易稅費？往往讓首次購房的你一頭霧水，由於你的一時大意，有可能會造成後期資金預留不足而陷入困境，今天小編給大家詳解二手房交易稅費的明細與收費標準。
1、個人所得稅
支付方：賣方。
徵收標準：個人所得稅＝房屋總價×1%或差額×20%
免徵情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。
2、契稅
支付方：買方。
徵收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%。
免徵情況：無
3、營業稅
支付方：賣方。
徵收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。
免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
徵收標準：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。
徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。（城市不同標準有差異）
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
6、登記費
徵收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
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