06.04 “空置房”緣何變成“二手房” 蘭州市房產局:對碧桂園進行約談

蘭州傳媒網6月4日訊 近日,本報報道了市民劉女士在蘭州碧桂園購買了一套房子,就在她張羅著準備住新房時,卻發現房主另有其人一事。隨後記者瞭解到,和劉女士有相同遭遇的還有市民牟先生。事情究竟是怎麼一回事呢?記者就此展開了調查。

新房住了一個多月 突然有人拿著鑰匙來開門

牟先生和妻子冉女士向西部商報記者講述了他們買房的遭遇:2017年夏天,牟先生打算在碧桂園買一套房子,當他和家人前往碧桂園售樓部詢問時,被告知目前已無現房,只有期房。考慮到孩子上學等問題,牟先生急於購買一套能立即入住的房子,所以便在某二手房交易網站上進行搜索,看到有人在出售一套碧桂園的房子。“我們打電話瞭解到,發現發佈這條賣房消息的是碧桂園售樓部的一名馬姓工作人員,他告訴我這套房子原來被一名業主買走了,後來因為花園綠地問題又退房了”。冉女士告訴記者,他們隨後前往碧桂園看房,感覺很滿意,於是在銷售部櫃檯繳納了一萬元的定金。可是沒過多久,這名馬姓工作人員便告訴他們,這個房子有點問題,現在無法出售,並建議他們再次考慮購買即將開盤的新樓盤。但夫妻二人並不打算購買期房,所以決定拿回預繳的一萬元定金,也就是在退回定金的過程中,夫妻二人認識了時任蘭州碧桂園房地產開發公司銷售經理的毛文靜。

“毛文靜告訴我們,因為我們之前在碧桂園遇到的這些小波折,所以他們公司決定進行補償,將一套預留的現房賣給我們,但是因為相關部門系統升級無法備案,所以暫時無法通過政府網籤系統簽署《商品房買賣合同》,但是他承諾只要相關單位系統升級一完成就會立馬進行網籤”。聽到這個消息的牟先生夫妻二人十分滿意,經過幾次看房以後,決定購買這套預留現房,並於2017年12月26日,在碧桂園銷售部填寫了一份《在售單位預留申請表》,並簽訂了預簽約協議書,現場繳納定金2萬元。

隨後的時間裡,夫妻二人將房子的首付款繳清,也簽訂了毛文靜提供的《商品房買賣合同》,可是房子的網籤始終沒有下來,夫妻倆一催再催,而毛文靜則是一推再推,由於夫妻二人已經購買好了部分傢俱,實在無處安放,毛文靜便同意他們先拿著鑰匙入住,再等待辦理網籤手續。可是給鑰匙的過程又很漫長,毛文靜告訴他們鑰匙在物業那裡,實在等不及的冉女士決定自己拿著住房合同去碧桂園物業問問。他們將情況向物業一名吳姓工作人員進行了說明,該工作人員通過電腦系統查詢後得知這是一套空置房,於是便很快給了鑰匙。今年3月中旬,他們終於住進了期待已久的新房,拿著自己手中的商品房買賣合同,他們很順利地辦理了水電燃氣等相關手續。

可住了沒到一個月,有一天冉女士和孩子在家,突然聽到有人拿著鑰匙來開自家的門,這讓她感到十分吃驚。後來她開門與對方溝通得知,這套房子的名字並不是自己的,隨後雙方前往物業進行查證,得知該房屋業主另有其人。但來者和物業工作人員看到冉女士提供的合同以後,便沒說什麼就離開了。“我不放心這個事,又打電話給毛文靜詢問詳情,他告訴我們安心住著就好,不用理會別人,網籤手續很快就會下來的”,冉女士說,這時的他們也沒有了別的辦法,只能繼續等待,可是直到5月中旬,還是沒有等到網籤手續,他們前往銷售部尋找毛文靜催促此事,竟被告知毛文靜已離職。夫妻二人這才感到情況不妙,尋找相關部門求助的同時,撥打了電話報警。

碧桂園:已與毛文靜解除勞動合同

5月31日,記者前往蘭州碧桂園房地產開發公司,就此事展開了採訪。採訪中該公司一名王姓工作人員明確向記者表示,他們在得知此事後已經與毛文靜解除勞動合同,並以毛文靜私刻公章、偽造合同的名義向公安機關報案,目前,他們正在積極配合警方進行調查。

該工作人員告訴記者,今年4月份,他們接到了物業反映的牟先生的事情,隨後,公司讓毛文靜把牟先生帶來了解情況,毛文靜帶來了一名男子,稱自己就是牟先生,而且稱自己與毛文靜已私下達成協議,圓滿解決了此事,隨後公司便沒再過問。誰知5月份他們又接到了類似事件的反映,調查發現原來當時毛文靜帶來的並不是牟先生本人。針對牟先生和劉女士的這兩起事件,他們表示公司並未參與,只是毛文靜的個人行為,於是便在第一時間與毛文靜解除了勞動合同。“我們對兩位客戶的遭遇深表同情,目前我們也在積極配合警方調查此事,也在協助劉女士追回部分款項,可是還沒有什麼進展”。

針對已出現的這兩起事件,是否會有更多的人有相同遭遇呢?對此這名王姓工作人員表示,目前公司已對已入住業主的情況進行摸排,但是還有一部分業主並未正式在此居住,因此排查比較困難。

房產局:已對碧桂園進行約談

記者也就此事於5月31日前往蘭州市住房保障和房產管理局瞭解情況,房產局市場處一名工作人員告訴記者,牟先生和劉女士所涉及的這兩套房子都已經有了業主並辦理了網籤手續,所以他們根本不可能在房產局辦理任何手續。

同時這名工作人員明確表示,這兩起事件中,蘭州碧桂園房地產開發公司有著不可推卸的管理方面的責任。房產局在5月21日接到了劉女士的反映以後,於22日上午對蘭州碧桂園相關負責人進行了約談,責令該公司立即進行內部銷售整頓,規範營銷人員行為,要求該公司嚴格遵守房地產開發經營相關法律法規,儘快向房產局上報整改情況,積極配合公安機關等有關部門調查,提供相關資料。


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