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隨著冷空氣的來襲，徐州樓市似乎也有所降溫，少了很多瘋搶或者秒罄的新聞，這也是購房者開始迴歸理性的表現。就樓市敏感度來看，二手房無疑最先感知樓市冷暖，今天我們就二手房目前情況進行分析供大家參考。
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從某官網數據可以看出二手房今日掛牌均價12943元/㎡，環比9月上漲1.42%，今日新上房源共895套，環比昨日上漲9%，今日降價房源31套，環比昨日下降66%。
近1年二手房掛牌走勢
從近一年二手房掛牌數據走勢來看，二手房整體價格成持續上升水平，同比2017年10月份均價上漲2000多元/㎡。
部分城區在售房源分佈情況
徐州市區在售二手房房源約
26000套，其中泉山區不愧為徐州房源共給主力區，目前在售房源9622套，占城區總量的33.34%，鼓樓區5064套，雲龍區4968套；分別占城區總量17.55%和17.21%。
二手房面積分布
二手房價格分佈
二手房12000多套房源戶型面積在90-140㎡，其中價格在100-150萬的有8000多套。
近7天在售房源降價/漲價走勢
近一週在售二手房房源上漲數量明顯有所減少，畢竟二手房與新房市場關聯度較大，近期新房加大了供應量，由於價格倒掛情況普遍存在，使得二手房購房客戶的分流作用明顯，轉向新房或邊看邊搖的情況比較普遍，導致二手房市場客戶大量減少和觀望氣氛劇增。
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