我們每個人每天都需要進行很多的買賣活動，對於一些價格比較小的東西，我們經常會毫不猶豫的就購買了，但是對於一些價格比較大的東西，就十分糾結。擔心自己花了大價錢，沒有買到自己喜歡的東西。尤其在買房這件事情上面是更加的慎重。
畢竟很多家庭一輩子就買一套房子，自然需要認真對待才行。不管是地段還是戶型或者是樓層都會深入的觀察，有很多人甚至會對比好幾個樓盤，最終才能下定決心買哪一個。我們在買房子的時候，還會遇到一個需要解決的問題，就是究竟應該購買二手房，還是應該購買新房？
前一段時間，有一個過來人告訴筆者這樣一句話，就是買房的時候，能買“二手房”就不買購買“新房”。為何他會這樣說呢？他用自己的親身經驗告訴我們答案了，原來這裡面是有“套路”的。
首先，“新房”和“二手房”有什麼區別？
第一個區別：購買的途徑不一樣
眾所周知，我們買房的時候，只要有兩種途徑，一種是通過售樓處，還有一種是通過中介。有很多人買房的時候，都會避免去中介買房。因為很多人對於中介的印象並不好，覺得去中介購買房子的時候，會被坑。但是去中介買房的時候，有一個好處，就是中介一般都可以還價，你如果好好和中介說的話，可能會省下一筆錢。
第二個區別：“新房”一般都是期房，現房很少；“二手房”一般都是現房
現在有很多開發商建房子，都是一期一期建，為了保證資金鍊不斷裂，房子沒有建好之前就會出售，所以導致現在很多的新房都是期房。購買期房是需要承擔一定風險的，因為大家在買房的時候，並不清楚房子的質量，只有等到交房之後才能知道房子的質量如何。但是購買二手房的時候，能夠清楚的知道房屋的質量，可以進行實地考察。
中國人都有一種喜新厭舊的思想，筆者有一位朋友也有這樣的想法，所以買房子的時候，他選擇了購買新房。新房一般都是期房，筆者的這位朋友購買的也是期房。但是最後他購買的這一個樓盤居然爛尾了。所以，筆者的朋友最近一直和筆者說：能買“二手房”，不要買“新房”。
第三個區別：價格不一樣
對於像筆者這樣普通人的人來說，買房的方式基本上都是貸款。雖然都是貸款買房，但是購買“新房”和購買“二手房”所需要的首付卻是不一樣的。一般來說，購買“二手房”的時候，需要支付40%的首付款，購買“新房”的時候，需要支付30%的首付款。
雖然二手房的首付金額比較高，但是有一些二手房都裝修過了，所以購買這樣的二手房能夠省下裝修錢。其實，新房和二手房都有優缺點在，如果你是購房者，你會選擇哪一個呢？
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