就在我們普通人還在為房貸生計發愁，擔心著疫情對於未來生活工作的影響的時候，土豪們已經開始戴著口罩搶房了。
3月7日，深圳蛇口的招商太子灣·灣璽開盤，推出面積約240-398平商務公寓，單價8-11萬/平，總價2000萬起，最高達5000萬+，精裝交樓。
這個價格在我們普通人眼裡應該是很高了，而且又是公寓項目，原以為在疫情期間，哪有人還有心情買房，或者說誰還願意冒風險在封閉空間裡聚集，就為了買套房，銷售一定很冷清，可是從開盤當日的現場照片可看出，簡直可以用火爆來形容，戴著口罩排隊入場的人群、銷售現場和非疫情時期火爆的熱銷開盤場面並無二致，如果不是照片上個個都戴著口罩，讓人幾乎以為疫情已經結束了。
這些豪擲千金的土豪們也相當給力，開盤僅20分鐘銷售額就突破2億，最終在晚上九點前賣出了104套，N3棟全部清盤。
據坊間傳聞，該項目佣金點數高達3%，粗略估算下來，最低佣金64萬/套，最高達到165萬/套。
深圳土豪戴口罩搶房也側面反映出了北上廣深等一線房產的金融屬性短期內不會改變，房子作為保值增值的重要投資渠道，依然為土豪們所熱衷。
近期，房地產維穩政策不斷，很多對於未來房價的預測觀點不一，有說新一輪基建的貨幣寬鬆下，房價上漲是大概率事件，也有說疫情過後，經濟會受到影響，由此會影響人們的購買力和購買意願，房價在此次疫情後會出現下跌。
這種說房價會上漲或下跌的理論都有些過於主觀，房價的漲跌更多的是看地域。
就如同北京房價，隨著交通的發展，現在片面的用環線來分析價格已經不準確了，更多看的是配套和未來發展。放眼全國的房價也一樣，僅用一二三四五線城市來劃分也不準確了，我們更多要看的是他所處的城市群以及未來城市規劃和定位。
即使在疫情導致經濟下行的關口，國家依然三令五申，房住不炒，可見這次高層對於房地產調控的決心和力度，期待大水漫灌，炒房獲取暴利那是不可能的，而期待房價大幅下跌也是不現實的，維持房地產穩定，所謂的穩定就是既要防止房價過快上漲，也要防止房價暴跌，唯有房價預期穩定，經濟才能平穩發展。
在這樣的政策指導下，北上廣深等一線城市的房價依然屬於績優股，從年後土拍市場的火熱也可見一斑。這類一線城市的房價只要不是地段特別差，未來上漲空間可期。穩上漲穩的就是這些城市。
而處於非都市圈，人口又處於淨流出的城市房價下跌風險預期增高，這也可從年後很多三四線城市密集發佈寬鬆政策，並一次次發佈試探性鬆綁政策可以看出，目的是為了穩下跌，對於此類城市，投資需謹慎，一不留神就會被韭菜割了。
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