大家都曉得，“量”和
“價”是反映樓市行情的兩個重要指標，這兩個指標的數字好不好看，直接標誌著當地樓市的好壞。
顯然，3月份的德陽樓市，經歷了兩個月疫情的陰霾，已逐漸恢復生機，月底的數據報告是最好的佐證。它沒有像先前許多人預測的出現跌幅，甚至基本沒給人緩衝的機會——1、2月多數項目無法復工導致銷售數據不好看那太正常了，到了3月，直接滿血復活，當然，背後蘊藏著很多因素。
疫情帶來的後果是嚴重的，這段時間，地產從業者多數看衰本行業今年至少上半年會陷入一片苦海，不少人大聲疾呼救市，部分炒房者或者關聯人士甚至要求把它放在經濟工作的首要位置。
誠然，樓市關聯多個產業，萬一崩不住，多少人會因此蒙受巨大損失，而在本次疫情受到重創的行業同樣太多甚至更慘。非常時期，一眾實體經濟更需要救助，本就舉步維艱的許多內功不足的中小企業、從業者恐怕更需要幫扶。政府比我們更清楚以上的局勢，有所動作，但是恢復起來需要經過時間的驗證。而樓市，並不像許多開發商和中介們哭訴的那樣悲慘，普遍復工這才個把月，明面上已經恢復得還算不錯了。
3月數據是最好的論證，相信隨著國內經濟的逐步向好，4月不會差到哪裡去。
2016年以來，全國絕大多數城市的房價水漲船高，無論是買方賣方，對此已經習以為常。過去幾年我們經常看到不少樓盤熱銷的火爆場面，無論是旌湖兩岸八九千的改善盤，還是炒作火熱的孝感新區，基本上有項目開盤，那銷售形勢的確是一片喜人。我尋思話說的德陽市區百萬人口規模莫非已經達成？城鎮化建設已經普遍完成了？買房人的錢都是從哪裡來的？你們咋不像網上說的那樣等他個三五幾個月不動手開發商就垮杆了嗎？
開發商吃肉了不說，同時帶動了一大堆炒房者乃至渠道中介喝湯。他們過習慣了好日子，而突如其來的疫情難免讓人膽戰心驚。就像被嬌慣的娃兒，一大堆人捧著誇著，稍微有點不如意就要哭鬧，然後多半等得到糖吃。
整個中國的樓市庫存無疑是過剩的，許多城市樓盤的空置率很高，不少將流入二手市場，從而加大市場的供應量。
德陽目前還有100多萬方的庫存，一邊銷，一邊修，基本能維持在這個數目，說老實話，不算多。而3月的二手房銷售也得到了恢復，但據統計，不像新房的改善型的中大戶型備受青睞，近期二手市場的中小戶型走勢尚可。
不口否認的是，新盤在規劃、科技、物業服務、裝修空間等方面，相對來說要好於不少二手盤。
中國人口那麼多，對房子的需求永遠存在，居留、工作、結婚、落戶、養老…疫情再嚴重也改變不了大家對擁有一套住房的渴望。通過這幾個月的經歷，也許他們的想法會改變——對於房屋方方面面的品質要求更高了，但是內心一定是想買的。
房價漲得太快，收入跟不上，這是當前不少買房人面臨的最大困難。但是造成如今房價過高的原因大家應該比較清楚：地價、成本、炒作，種種因素疊加，即便遇到十年難遇的疫情也沒有讓房價迅速回落。
每個購房個體面臨的問題不盡相同，也根本做不到團結統一起來抵制開發商，觀望等待的不少，從四五千等到如今的七八千；陸續入手的也不少，根本不差錢的、拼拼湊湊能上車的，他們還是很清楚的知道，開發商不是慈善家，腰斬崩盤跳樓大促銷根本不存在。稍微給你三五幾個點子，你還得對他感激涕零。
1、2月新長出來的韭菜，3月被收割；政策放鬆、利率下調、貨幣貶值…購房者擔心房價會再次出現上漲的危機，所以才導致近期量價的齊漲，開發商促銷優惠的收回乃至明面發文的漲價公告但願不是所謂的“飢餓營銷”。
有錢人雖多，但是相信市面上像火炭這種差錢卻想買便宜房子的人，更多。
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