2020年伊始，受疫情蔓延影響，房地產市場銷售停滯不前，導致房地產商資金壓力不堪重負。小編認為，房地產行業承載著經濟增長、地方財政收入和金融市場等經濟發展命脈，這是長期無法改變的現實利益問題。房地產調控政策主要目標只是維護房價平穩上漲，防止房價出現大漲大跌。中國擁有14億人口，人口依然是支撐市場需求的主動力。全國房價只漲不跌，在房地產市場暴利驅使下，老百姓有錢就買房子，推動房價越買越漲。
調查數據顯示，2月份，全國百強房企累計銷售金額3240億元，環比下降43.8%，同比下降37.9%。劉全認為，因疫情蔓延影響，售樓處和中介機構被關停，致使樓市銷售已跌入谷底。疫情蔓延對於房地產行業已經造成了階段性影響，對房地產市場基本面並不會有較大的衝擊，購房者並不會因此而放棄買房子計劃。樓市已經橫盤於市，全國多地城市積極出臺樓市提振政策，以避免房價出現大幅下跌。房地產商“降價”賣房，購房者機會真的來了嗎？依然存在很多不確定性。
截止2020年2月，全國首套房貸平均利率下調5.5%，環比下降1個基點；二套房貸平均利率跌至5.81%，環比下降1個基點。劉全認為，全國房價大幅上漲時，銀行普遍上調房貸利率，以此賺取暴利。目前，全國房價剛剛有下跌跡象，地方和銀行就紛紛出臺樓市救市政策。房地產調控政策實施3年之久，房價還是越調越高。房價上漲不僅僅只是市場問題，房價上漲本質上是利益分配與政府的責任承擔問題。
中原地產調查顯示，1-2月份，全國50個大城市土地出讓金收入5180億元，同比上漲4.1%。劉全認為，全國地方土地收入佔地方總財政收入50%以上，地方對於土地財政的依賴已無法替代。全國土地價格持續上漲，央行寬鬆貨幣政策和市場投資炒房等疊加影響，推動中國樓市，30多年來屹立不倒。民眾除了房子和房貸已經一無所有，地方除了土地收入之外已經入不敷出。老百姓對房子情有獨鍾，把所有的財富都投在房子上了。
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