近期綿陽的樓市一片火熱，現在綿陽最熱鬧的要數經開區了吧。自從去年經開區四大宗地被各品牌房企（領地、中梁、恆大）拿下之後，綿陽樓市就更加熱鬧了，品牌房企的入駐，讓綿陽本土的房企嗅到了危機。
從去年4月份開始，綿陽這個3線城市就開始了瘋狂的補漲之路，房價翻倍，透支了不少購買力。
說來也是遇到了好時機，綿陽很多本土樓盤都在去年的大漲之後存活了下來，那些原本不在購房者考慮之列的樓盤（**三江、南城**、**國際等），由於市場的原因，竟然都逃過了爛尾的命運...
今年上半年，綿陽並沒有多少純新樓盤有大動作，但是據消息，今年要放出來的房源確實是挺多的。現在已是六月，下半年的好戲即將拉開序幕，但是說到哪個區的動作多，還是經開區的多一些。
為了取得好成績，綿陽很多樓盤都跟購房者玩起了"周瑜打黃蓋"的遊戲，從蓄客到開盤，各種套路層出不窮，具體的大家可以看看魚擺擺之前的文章《綿陽這些開盤方（tao）式（lu），中過招的舉個手…》，裡面有詳細列舉...
現在綿陽樓市面臨群雄逐鹿的境況，很多本土房企為了利益最大化，也把套路玩的那個6啊，有的樓盤把開盤時間硬是拖了半年之久，吊足了購房者的胃口，也有區域的優勢在吧，一個區域也沒幾個盤，確實該人家牛，用四川話來說就是歪得很...
這些拖延開盤時間的樓盤，不僅遊仙區有，涪城區、科創園區、經開區、高新區也有，幾乎綿陽的各大區域都有延遲開盤時間的。
其實這些樓盤都是能開盤的（已經達到了開盤的標準），但是為了自身利益最大化，就開始了各種拖延的行徑，想借機mai gao jia！ 不過暫未發現品牌房企拖延開盤時間的，由於高迴轉（利潤最大化）的原因，還有一個原因就是不會戀戰，與其耗時間，還不如低價走量，去開發更多的項目。
現在綿陽樓市實質上是買賣雙方顛倒的，不是購房者選房，而是開發商選人。綿陽現在哪個樓盤一有動作（登記、排號、開盤），購房者去售樓部排隊都要排好長，還有多數售樓部的置業顧問那態度簡直無法形容了...魚擺擺在想，現在綿陽的房子真的有這麼翹？
說到補漲，現在綿陽的房價也差不多該消停了，很多剛需購房者都在盼著房價下降，但是魚擺擺在這裡可以肯定的說，在短時間之內，綿陽的房價不會大規模的大降，現在我國的房價普遍上漲，也有下跌的，但那是環比，上漲都是幾百上千的漲，下降卻是幾塊幾十塊的降...
綿陽在今後還會有越來越多的品牌房企入駐，按照現在拿地的情況來看，房價大降之後對開發商有什麼好處呢？都做慈善不用賺錢的嗎？
現在已經有這麼多的房企在綿陽拿地，買賣雙方的位置即將在下半年互換。
前面也提到過，下半年將放出大量房源。雖然房價大降是不可能，但是房價平穩的趨勢已經開始，按照目前的情況，房價有隱隱下跌的局勢，但是什麼時候跌，跌多少，我們都無法預料...
財富在人口中的分配本來就是不平衡的，根據二八定律，這個世界上大部分的財富只掌握在20%的人的手裡，在此次樓市瘋狂之後，還有多少人有填坑的能力？
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