如果說房價對於未買房的人影響最大，那麼房地產稅則會影響大多數已經買房的人。
早在2017年年底，財政部部長肖捷就曾在《人民日報》的一篇撰文中專門提到了房地產稅。肖捷表示，要加快建立現代財政制度，明確按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
此文一出，立刻引發了大家對於房地產稅開徵的討論，尤其是裡面提到到對個人住房按照評估值徵收房地產稅，不禁讓大家猜測，難道房產稅真的要開徵了嗎？
其實，肖捷所說的房地產稅，是指房地產交易環節中的多個稅種，而人們平常討論的房產稅，只是針對個人持有的住房按照一定的原則徵收一種稅而已，實際上房產稅也屬於房地產稅的一種。
後來，不少專家分析認為，目前房產稅開徵的條件並不具備，雖然不動產登記系統已經實現了全國聯網，但是所有的數據並沒有上傳上去。並且，現在房產稅只是在上海、重慶兩地試點，如果全國開徵，到底採取哪種模式還不好說。
雖然現在房產稅開徵不具備條件，但是房地產稅的立法推進工作還是需要向前推進。3月5日，第十三屆全國人大一次會議即將召開，屆時房地產稅草案是否會在今年提請全國人大常委會審議也倍受關注。
財政部財政科學研究所前所長、華夏新供給經濟學研究院院長賈康認為，應該儘快推進房地產稅立法工作，但是目前並沒有關於房地產稅的推進的無實質性消息，可以關注即將召開的全國兩會。
另外，人們更關注的是房地產稅一旦開徵，是否會對房價產生影響，同時是否會增加已購房人群的負擔。
社科院城市發展與環境研究所研究員王業強表示，開徵房地產稅不一定會增加稅負。因為目前房地產相關稅收主要針對開發和交易環節徵收，對持有環節的徵稅比重較小。
至於說房地產稅對於房價的影響，目前來看不會產生非常明顯的影響。雖然房地產稅對於炒房行為有一定的抑制作用，但是現階段炒房行為已經備受打壓，炒房者的生存空間已經越來越小，即使沒開徵房地產稅，炒房者的日子已經不好過了。因此未來針對持有環節的房地產稅開徵，也難以對房價變化產生立竿見影的效果。
雖然對於房價的影響不明顯，但是房地產稅開徵會促使租金上漲。因為無論是房價上漲，還是因為房地產稅而產生額外的費用，最終都會轉嫁到租客的身上。
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