說到房貸，我們一般默認就是公積金貸款和商業貸款。因為，相對而言公積金貸款利率比商業貸款低，因而備受人們青睞。然而，雖然貸款利率更低，但公積金貸款的門檻卻比商業貸款高得多，銀行對借款人的限制有很多，稍不注意，公積金貸款就很容易被拒絕。
現實中，申請公積金貸款被拒的人有很多，有些人好不容易下定決心買房，結果倒在了房貸申請這一關，最後房子也沒買成，很是鬱悶。為了讓大家更順利的申請公積金貸款，下面小小金融小編就告訴大家哪些情況下會導致住房公積金貸款被拒。
一、公積金連續繳存年數不夠
首先大家要搞清一個事實，不是說你有公積金就可以，如果公積金繳存年數不夠或中間有斷繳，申請公積金貸款一定會被拒絕。
一般來說，若想申請公積金貸款，公積金必須連續繳存達到一定的年限，不同的城市對公積金連續繳存的年限規定都不一樣，一般是連續繳存滿一年以上才能申請公積金貸款。
二、提取過公積金餘額
公積金貸款額度跟公積金賬戶餘額直接掛鉤，餘額越多可貸額度就越大。同樣的，餘額越少可貸額度就越小。如果公積金賬戶餘額為零，那麼申請公積金貸款就會被拒絕，因為你沒有可貸的額度。
所以，想要用公積金貸款買房，那你在貸款買房至少前年不要不能隨便提取公積金賬戶餘額；否則，申請公積金貸款就會被銀行拒絕。
三、房齡太大
和商業貸款一樣，公積金貸款對房齡也有限制。如果房子太老舊的話，申請公積金貸款時銀行很可能會縮減額度，甚至直接拒絕。
一般來說，房齡和貸款年限之和不能超過30年。如果超過了，那麼申請公積金貸款是一定會被拒絕的。所以，買房時一定要注意房齡，太老舊的房子最好不要買。
四、個人信用不良
申請任何貸款的前提都是信用良好，如果個人徵信報告有不良記錄，那麼公積金貸款被拒是很正常的事情，銀行不會把錢借給一個信用不良的人。
所以，若想順利申請公積金貸款，就要維護好自己的個人徵信，徵信包括的內容不僅僅是貸款記錄，還包括個人生活習慣，比如是否按時交水電費、是否文明駕駛等。這些都會影響個人徵信。
最後，小小金融小編提醒，公積金貸款門檻較高、審核嚴格，若想順利申請公積金貸款，需要注意的事項有很多。所以，平時一定要多瞭解公積金貸款方面的知識，這樣才能更好的避免出現申請公積金貸款被拒的情況。
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