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真正想為大家做事情。有奉獻精神的人進業主委員會是好事，為自己的小算盤進去的不是好事，搞物業管理工作不管是從事物業服務公司還是業主委員會委員，都是個非常煩瑣的，需要投入大量的精力。需要有群眾工作經驗！
彤雲炎陽
進業委會有什麼好處？業委會的人都是些什麼人？
提這個問題的人，也是挺奇葩的，這又是許多業主希望能解開的謎，小區業委會的人也是形形色色，每個人都懷揣著一顆不同的心。下面我就把我所瞭解的與大家共同分享。
首先，業主委員會，是業主大會的執行機構，而且是一個沒有收入的民間組織，表面上看是一個清水衙門。在成立了業主大會的小區裡，公共停車費的收入、公共場地出租的收入、小區廣告收入等歸全體業主所有，這可是一筆不少的收入。這些收入的使用在《業主大會議事規則》中會有規定，但具體的實施者和操作者是業主委員會和物業公司。從這點來看他又不是一個清水衙門。
其次，小區內業主委員會委員的人員大概分為如下幾種:1.有時間、有知識、有能力、有擔當、願意為全體業主服務的業主。小區內如果有這樣的業主在業主委員會里工作，那所在小區業主們就幸福死了。當然小區裡這種人還是少數；2.有時間又願意為業主服務但是性格固執、知識老化、能力一般、只憑著一股高漲的熱情。這樣的業主委員會委員對小區業主來說也是不錯的一個事情，至少他熱情高漲能很好的監督物業公司的服務，而且還不自私，沒有貪戀這種人在小區業主委員會中還是佔了比較大的數量；3.有時間、有知識、有能力、沒擔當，這種人進入業主委員會的目的，就是衝著公共收入這塊肥肉而來的，小區公共收入這塊一年收入少則幾萬，多則有幾十萬。這些人進入業主委員會就會想方設法逃避監督使用這些資金從中獲利。這種人進入小區業主委員會是小區業主們的悲哀和不幸，這種人在小區業主委員會雖然人數較少，但是破壞性極大；4.有時間、有知識、有能力，但與物業公司關係密切喜歡貪小便宜，這種人充當了物業公司的說客，他們在業主委員會中也是少數，但是破壞性不及上面所說的第三種。
總之，進入業主委員會的人都懷揣著不同的心思，有的人是真心想為業主做點事情，也有的是懷著私慾和貪婪進入業委會的。 業主投票選舉業主委員會委員時都要擦亮眼睛，選出一個真正能為大家服務的業主委員會。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我。在我的個人主頁上能免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
現在的業委會，完全偏離了一心為業主辦事的本意。
就拿我們小區的業委會來說吧，幾個都是四十歲左右做生意的人，真的是無利不起早。由於是新小區，互相不認識，更談不上了解。在選起業委會主任和成員時，稀裡糊塗就選了。當時業主們熱情很高，都認為有了業委會，就會有人幫業主辦事和說話了。
後來的事情給業主潑了一盆冷水。可以說業主生活在水深火熱之中。業委會剛成立就在物業費裡每平方多加一角錢，作為業委會的辦公經費和工資，整個小區一年就是二十多萬。物業合同規定電梯維保由物業負責，業委會搞不定，要業主先拿出錢來維保。更為嚴重的是小區電梯在使用四年後，基本上在同一時間全部出故障停運。這些電梯維修後完全可以正常使用，業委會就打起了維修基金的主意。說要用維修基金全部更換成新電梯。幾個還用業主的錢出省去考察電梯廠家。後來才聽說業委會主任每臺電梯多加了十萬，小區二十多臺電梯加十萬是什麼概念？發現這個問題後，我們就採取每棟自己維修和安裝電梯。因為，實在沒辦法，我們都爬了一年的樓了，有些業主把房子買了。
物業不但免了業委會每年的物業費，就連主任的兄弟都免了，每月還有二千元左右的工資。動不動就叫業主交錢，維修這樣維修那樣，而且從不公佈收支賬目。處處為物業說話，和物業自成一家，成了物業的幫兇！
於是4299
當然是有好處的！天下熙熙，無“利”不往。
首先要說明，業委會委員是小區的志願者，一般是不領取工資和任何報酬的，但是經過業主大會表決同意，業委會成員也可以領取相應的報酬。
其次，這個“利”並非就是貶義，進業委會的很多人通常都是希望進入業委會達到一定的目的和訴求。
一、熱心維權業主。最常見的是業主中間的一批熱血人物，或業主中間的維權者，他們通常是因為小區物業服務出現較大問題，或者本人在與物業服務企業交涉溝通中間出現了難以解決的問題，他們希望通過成立業委會來監督物業或更換物業為目的。這部分人群應該佔了要成立並進入業委會人群的50%以上。
二、老幹部、老黨員、老年人。比較多的還有小區中的退休幹部、老黨員，他們或在居委會感召下，或在業主推動下，站出來參與業委會，他們通常也是熱心公益，基本都是配合居委會一起開展工作，做事情追求穩妥，一般不會選擇難度較大的更換物業等行為。
三、體現自我價值的人。這部分人以維護業主權益為己任，純粹為實現個人理想，體現需求價值的最高頂端，完全只為公益，不求任何回報，這樣的業委會成員可遇不可求，但是在現實生活中也並非難得一見。
四、別有用心的人。這部分人懷著各種私心雜念進入業委會，選舉之前把自己包裝成熱心公益，為業主發聲的人物，一旦當選業委會之後，搖身一變，或引入自己的工程項目，或收取物業公司各種好處，還有的直接把業委會當成小區發號施令的機構，在小區儼然成了主宰者。
業委會的正確打開方式
不用交物業費、還可以報銷電話費、過節都有禮品、年底物業還會送你大紅包（過年費）。
九頭鳥36569581
業委會的成員必須是小區的業主。
又是你的鄰居們。
業委會並沒有什麼實際的報酬。
所以多數是退休人員為主。就是有時間！有閒！
業委會成立需要一定的程序和流程，多數的業主簽字表決，應該說絕大多數人進入業委會是為了小區更好的管理，而奉獻了自己的業餘時間。
但眾口難調，業委會又直接涉及到小區業主的利益。很多決策，未免讓所有人滿意。
另有一些地方，如果業委會成立之初程序就含有貓膩。那自然業委會成員必然是某一派的利益代表者。業委會被詬病也在所難免。
如果說業委會出賣業主利益，謀取好處，這種最好有證據時去舉報，業委會的工作也要公開透明！
但是反過來說，一部分業主既不參與公共事宜也不同意。就喜歡背後說壞話。反正怎麼都不行。心裡有點像網絡上的鍵盤俠。
總得來說建立之初，依法依規，業主積極參與與，民主投票，共同決議。人人為我，我為人人。遠親不如近鄰。一個井然有序幸福生活的小區，也是很讓人嚮往的。
地產圍城
只有心甘情願奉獻，為大家做好事的人才能進業委會，凡事想著私利的人不得進業委會。我是小小區業委會主任，帶領其他8位成員義務為小區管理物業至今已三年，業委會做事公正、公平、公開、維護業主集體利益、不謀私利（電話費和打印紙等要倒貼）獲得業主們的好評，自己也覺得無愧於業主們的信任。
方玥爺爺
參加業委會者各取所需。實踐中大約發現有這幾類人：
一、退休了，想為小區鄰居們做點事；
二、看不慣物業管理企業胡作非為，想打抱不平的；
三、賺了錢，又是草根出身的，不曾當過官，想過過官癮的；
四、為在小區中想坐大稱王的，心術不正的舊官吏當馬仔，混進業委會給人當槍使者；
五、擔心讓心懷叵測者搞亂小區物業管理服務秩序而親自參與者；
六、想混進來撈取好處者；
七、陰差陽錯被推進來者。
蒼生1678
業主委員會或是利益集團的幫兇，或是服務於業主的公義團隊。
到底成為那種，得看業主委員會是怎麼產生的？產生於業主的選拔，權力來至業主的信任與委託，必然服務於業主。
而其它形勢的所謂業主委員會，只能是利益集團撈取利益的幌子，或者是幫兇。
所以如何建立與培養小區業主的自治意識，是選拔合格業主委員會的基礎。
欣情3833
這個標題有意思：如同希特勒當上德國國家領袖和里根當美國總統一樣，除了規定社區作為業委會領導、地產、物業的人外，其他業主參選，有什麼好處？見仁見智。如果是一個無私的人，進入業委會的人就會為了安居樂業而努力，我們的家園越來越好。如果是物業糖衣炮彈俘虜的人，可能在業委會里謀求一些自己的項目賺大家的錢，或者通過與物業協商謀求減免一些物業費之類的小恩小惠。當然進入業委會與自我奉獻和人品有關。但是不成立業委會終將被物業牽著鼻子走，永遠不能維護好大家的權益。第一屆業委會有瑕疵，大家就發起投票換掉他 。誰都不傻。進入業委會的人大多數都是想安居樂業的人。雖然不能保持完全純潔性，但終究是一個好的開始，是業主監督、維權的開始。成立業委會之前被物業剪羊毛的可能性較大。所以支持業委會成立 ，只有業委會成立了，制度跟上，才能有效維護大家權益！
