MU
真正想为大家做事情。有奉献精神的人进业主委员会是好事，为自己的小算盘进去的不是好事，搞物业管理工作不管是从事物业服务公司还是业主委员会委员，都是个非常烦琐的，需要投入大量的精力。需要有群众工作经验！
彤云炎阳
进业委会有什么好处？业委会的人都是些什么人？
提这个问题的人，也是挺奇葩的，这又是许多业主希望能解开的谜，小区业委会的人也是形形色色，每个人都怀揣着一颗不同的心。下面我就把我所了解的与大家共同分享。
首先，业主委员会，是业主大会的执行机构，而且是一个没有收入的民间组织，表面上看是一个清水衙门。在成立了业主大会的小区里，公共停车费的收入、公共场地出租的收入、小区广告收入等归全体业主所有，这可是一笔不少的收入。这些收入的使用在《业主大会议事规则》中会有规定，但具体的实施者和操作者是业主委员会和物业公司。从这点来看他又不是一个清水衙门。
其次，小区内业主委员会委员的人员大概分为如下几种:1.有时间、有知识、有能力、有担当、愿意为全体业主服务的业主。小区内如果有这样的业主在业主委员会里工作，那所在小区业主们就幸福死了。当然小区里这种人还是少数；2.有时间又愿意为业主服务但是性格固执、知识老化、能力一般、只凭着一股高涨的热情。这样的业主委员会委员对小区业主来说也是不错的一个事情，至少他热情高涨能很好的监督物业公司的服务，而且还不自私，没有贪恋这种人在小区业主委员会中还是占了比较大的数量；3.有时间、有知识、有能力、没担当，这种人进入业主委员会的目的，就是冲着公共收入这块肥肉而来的，小区公共收入这块一年收入少则几万，多则有几十万。这些人进入业主委员会就会想方设法逃避监督使用这些资金从中获利。这种人进入小区业主委员会是小区业主们的悲哀和不幸，这种人在小区业主委员会虽然人数较少，但是破坏性极大；4.有时间、有知识、有能力，但与物业公司关系密切喜欢贪小便宜，这种人充当了物业公司的说客，他们在业主委员会中也是少数，但是破坏性不及上面所说的第三种。
总之，进入业主委员会的人都怀揣着不同的心思，有的人是真心想为业主做点事情，也有的是怀着私欲和贪婪进入业委会的。 业主投票选举业主委员会委员时都要擦亮眼睛，选出一个真正能为大家服务的业主委员会。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
现在的业委会，完全偏离了一心为业主办事的本意。
就拿我们小区的业委会来说吧，几个都是四十岁左右做生意的人，真的是无利不起早。由于是新小区，互相不认识，更谈不上了解。在选起业委会主任和成员时，稀里糊涂就选了。当时业主们热情很高，都认为有了业委会，就会有人帮业主办事和说话了。
后来的事情给业主泼了一盆冷水。可以说业主生活在水深火热之中。业委会刚成立就在物业费里每平方多加一角钱，作为业委会的办公经费和工资，整个小区一年就是二十多万。物业合同规定电梯维保由物业负责，业委会搞不定，要业主先拿出钱来维保。更为严重的是小区电梯在使用四年后，基本上在同一时间全部出故障停运。这些电梯维修后完全可以正常使用，业委会就打起了维修基金的主意。说要用维修基金全部更换成新电梯。几个还用业主的钱出省去考察电梯厂家。后来才听说业委会主任每台电梯多加了十万，小区二十多台电梯加十万是什么概念？发现这个问题后，我们就采取每栋自己维修和安装电梯。因为，实在没办法，我们都爬了一年的楼了，有些业主把房子买了。
物业不但免了业委会每年的物业费，就连主任的兄弟都免了，每月还有二千元左右的工资。动不动就叫业主交钱，维修这样维修那样，而且从不公布收支账目。处处为物业说话，和物业自成一家，成了物业的帮凶！
于是4299
当然是有好处的！天下熙熙，无“利”不往。
首先要说明，业委会委员是小区的志愿者，一般是不领取工资和任何报酬的，但是经过业主大会表决同意，业委会成员也可以领取相应的报酬。
其次，这个“利”并非就是贬义，进业委会的很多人通常都是希望进入业委会达到一定的目的和诉求。
一、热心维权业主。最常见的是业主中间的一批热血人物，或业主中间的维权者，他们通常是因为小区物业服务出现较大问题，或者本人在与物业服务企业交涉沟通中间出现了难以解决的问题，他们希望通过成立业委会来监督物业或更换物业为目的。这部分人群应该占了要成立并进入业委会人群的50%以上。
二、老干部、老党员、老年人。比较多的还有小区中的退休干部、老党员，他们或在居委会感召下，或在业主推动下，站出来参与业委会，他们通常也是热心公益，基本都是配合居委会一起开展工作，做事情追求稳妥，一般不会选择难度较大的更换物业等行为。
三、体现自我价值的人。这部分人以维护业主权益为己任，纯粹为实现个人理想，体现需求价值的最高顶端，完全只为公益，不求任何回报，这样的业委会成员可遇不可求，但是在现实生活中也并非难得一见。
四、别有用心的人。这部分人怀着各种私心杂念进入业委会，选举之前把自己包装成热心公益，为业主发声的人物，一旦当选业委会之后，摇身一变，或引入自己的工程项目，或收取物业公司各种好处，还有的直接把业委会当成小区发号施令的机构，在小区俨然成了主宰者。
业委会的正确打开方式
不用交物业费、还可以报销电话费、过节都有礼品、年底物业还会送你大红包（过年费）。
九头鸟36569581
业委会的成员必须是小区的业主。
又是你的邻居们。
业委会并没有什么实际的报酬。
所以多数是退休人员为主。就是有时间！有闲！
业委会成立需要一定的程序和流程，多数的业主签字表决，应该说绝大多数人进入业委会是为了小区更好的管理，而奉献了自己的业余时间。
但众口难调，业委会又直接涉及到小区业主的利益。很多决策，未免让所有人满意。
另有一些地方，如果业委会成立之初程序就含有猫腻。那自然业委会成员必然是某一派的利益代表者。业委会被诟病也在所难免。
如果说业委会出卖业主利益，谋取好处，这种最好有证据时去举报，业委会的工作也要公开透明！
但是反过来说，一部分业主既不参与公共事宜也不同意。就喜欢背后说坏话。反正怎么都不行。心里有点像网络上的键盘侠。
总得来说建立之初，依法依规，业主积极参与与，民主投票，共同决议。人人为我，我为人人。远亲不如近邻。一个井然有序幸福生活的小区，也是很让人向往的。
地产围城
只有心甘情愿奉献，为大家做好事的人才能进业委会，凡事想着私利的人不得进业委会。我是小小区业委会主任，带领其他8位成员义务为小区管理物业至今已三年，业委会做事公正、公平、公开、维护业主集体利益、不谋私利（电话费和打印纸等要倒贴）获得业主们的好评，自己也觉得无愧于业主们的信任。
方玥爷爷
参加业委会者各取所需。实践中大约发现有这几类人：
一、退休了，想为小区邻居们做点事；
二、看不惯物业管理企业胡作非为，想打抱不平的；
三、赚了钱，又是草根出身的，不曾当过官，想过过官瘾的；
四、为在小区中想坐大称王的，心术不正的旧官吏当马仔，混进业委会给人当枪使者；
五、担心让心怀叵测者搞乱小区物业管理服务秩序而亲自参与者；
六、想混进来捞取好处者；
七、阴差阳错被推进来者。
苍生1678
业主委员会或是利益集团的帮凶，或是服务于业主的公义团队。
到底成为那种，得看业主委员会是怎么产生的？产生于业主的选拔，权力来至业主的信任与委托，必然服务于业主。
而其它形势的所谓业主委员会，只能是利益集团捞取利益的幌子，或者是帮凶。
所以如何建立与培养小区业主的自治意识，是选拔合格业主委员会的基础。
欣情3833
这个标题有意思：如同希特勒当上德国国家领袖和里根当美国总统一样，除了规定社区作为业委会领导、地产、物业的人外，其他业主参选，有什么好处？见仁见智。如果是一个无私的人，进入业委会的人就会为了安居乐业而努力，我们的家园越来越好。如果是物业糖衣炮弹俘虏的人，可能在业委会里谋求一些自己的项目赚大家的钱，或者通过与物业协商谋求减免一些物业费之类的小恩小惠。当然进入业委会与自我奉献和人品有关。但是不成立业委会终将被物业牵着鼻子走，永远不能维护好大家的权益。第一届业委会有瑕疵，大家就发起投票换掉他 。谁都不傻。进入业委会的人大多数都是想安居乐业的人。虽然不能保持完全纯洁性，但终究是一个好的开始，是业主监督、维权的开始。成立业委会之前被物业剪羊毛的可能性较大。所以支持业委会成立 ，只有业委会成立了，制度跟上，才能有效维护大家权益！
