龍888168
有些物业管理的性质发生了根本的变化，服务不好好做，却钟情于收钱和出卖小区资源！
建议出台加强物业管理的规范！
健康空调
除了几个保洁打扫卫生，和修修花草。比较实用！其余就是收费，一边收着业主们的物业费，一边拿着业主们公用面积收取停车费，公共设施坏了还是业主再出钱修换。业主们的有财产损失丢失，还是自己负责！或报警处理！门卫说好听是帮业主看门护院的，其实就是收费员！
无语82611
物业公司的性质是服务，但是，物业公司履行的职责和在小区的功能是管理，简单一点，物业公司的作用就是“管理”，请物业公司来到小区就是要他们履行管理职责。物业公司履行管理职责就是在为小区业主服务。
物业公司管理什么呢？物业公司管理的不是人，他们管理的是小区的公共物业、物业的公共部分、公共设施设备、公共环境卫生、公共绿化、公共秩序等小区公共事务。物业公司做的具体工作很多，不知道的人和眼睛看不到别人付出的人总是说物业什么都没做，因为他们看不到或装着看不到。
还有人根本不想知道物业公司到底是做什么的工作，管什么？服务什么？他们希样物业公司在处理自己所需要的事情的时候是万能公司，在处理不利于自己的最好睁只眼闭只眼。
老狼6587
1.物业公司是服务性公司，不是管理公司。
2.物业公司有部分管理内容，那是为业主代管。首先要解决好物业人员的态度问题！要和业主商量解决！不可强行！
3.物业公司是公共服务行业，不应以盈利为目的，应是偿服务，略有盈利。收费应以物价局批的价格收费！无批文业主有权不交物业费！正常水，电，气，热应安规定交。
4.物业公司的收费及服务标准应公布于众。
5.小区的一切空间属小区业主所有，物业公司未和业委会商洽达成一致意见，不得单方面向外单位出售广告位，车位等！
6.物业公司做服务，业委会搞监督，社区参与管理监督。对不良公司，业委会，业主实行失信办法。
7..放宽业委会成主的相关规定，减画程序。
8.国家需修改目前的物业公司有关规定。
牧羊人3634252113157
城市买房一是地点好，二是房价合理，三是布局内外合理，适合居住和养老，最主要的是小区花园化。更重要的是基础设施建全。最最重要的是封闭小区，最最更更重要的是优质的物业服务!
九智用户164809192984
应该需要说明，也必须说明的是，占绝大多数业主是不希望物业来管理服务小区的，更谈不上个"请″字。物业在开发商交房时就自带或开发商委派了物业进驻小区，那还存在什么业主们请物业来小区管理的说法呢？
建萍AB
有业委会就是协议制定。没业委会，就是约定俗成，符合建委，公安局，社区的要求。
kavin110794977
谁管物业？
海边人74577358
收钱服务
